החלטה בתיק ברע 635/05

בפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' ראש ההוצל"פ מר מאזן דאוד, מיום 12/1/05 בתיק הוצל"פ 9-04-04768-02 (להלן: "ההחלטה") לפיה בוטל מינויו של כונס הנכסים על הזכויות הרשומות במינהל מקרקעי ישראל בנצרת עילית על שם החייב, מר דאהן ארמונד (להלן: "החייב"), בנכס המקרקעין הידוע כגוש 19079 חלקה 33, המהווה נחלה מס' 34 ובית מגורים של החייב ואישתו בפקיעין החדשה (להלן: "הנכס") (ראה נספח א' לבקשה) ולהלן החלטתו:

"לאחר שבחנתי את הבקשה למינוי כונס נכסים למדים כי הזוכה לא ביסס את הבקשה למינוי ולא הרים את הנטל להוכחת יסוד "התועלת" הנדרש לצורך מינוי.

הכונס לא פירט סכום החוב המובטח, לא כלל הערכה לנכס שמבוקש לגביו המינוי, לא בחן זכויות יתר השותפים ולא בחן מהי היתרה שתישאר לאחר כל ההליכים האלו, ומשכך לא ביסס כנדרש את יסוד "התועלת".

משכך מכל הנימוקים שהועלו לעיל בין במאוחד ובין בנפרד באתי לידי מסקנה שיש צורך לבטל הליך הכינוס כפי שבוצע עד עתה.

העובדות

1.       ביום 12/10/00, ניתן צו עיקול בתיק בש"א 13995/00 (בימ"ש מחוזי חיפה) ע"י כב' הרשם (כתוארו אז) ע' גרשון לפיו: עוקלו זכויותיו של החייב בנכס (ראה נספח ב' לבקשה).

2.       ביום 3/7/03 ניתן פסק דין בתביעת הבנק, לאחר שדחה את הבקשה בתיק בש"א 8124/03, בקשת הרשות להתגונן שהוגשה ע"י החייב תוך חיובו בתשלום חובו לבנק, שם נאמר:

" ... אני מקבל את התביעה ואני מחייב את המשיב מס' 3 (הנתבע מס' 3) לשלם לבנק התובע את הסכומים שלהלן:

א.       סך של 1,454,837 ש"ח בתוספת ריבית מחושבת קונטוקורנטית בשיעור של 16.6% לשנה או בכל שיעור אחר שיהיה נהוג אצל הבנק בחשבונות החד החל מיום 1/7/00 ועד ליום התשלום בפועל כשהריבית תתווסף לקרן מדי כל שלושה חודשים או לפי בחירת התובע במשך כל תקופה הפחותה משלושה חודשים שבגינה תותר על פי הדין צבירת ריבית, ותישא אף היא ריבית כאמור.

          אני מורה כי שיעורי הריבית, המועד באופן צבירתה ישתנו בהתאם לשינויים שיהיו נוהגים אצל הבנק התובע מעת לעת וכי תצהירו של פקיד התובע ישמש ראיה מכרעת בכל הנוגע לשיעור, למועד ולאופן צבירת הריבית.

ב.       אגרת המשפט בסך של 19,182 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 11/10/00ועד לתשלום המלא בפועל

ג.       שכר טרחת עו"ד בסך של 75,000 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל" (ראה נספח ד' לבקשה).

3.       לצורך ביצוע פסה"ד, פתח הבנק תיק בלשכת ההוצאה לפועל בחיפה (תיק הוצאה לפועל מס' 9-04-04768-02), במסגרתו פעל למימוש העיקול שהוטל על זכויות החייב בנכס.

4.       ביום 10/5/04, על פי החלטת כב' ראש ההוצל"פ, מונה עו"ד י' רבנוביץ ככונס נכסים (ראה נספח ה' לבקשה).

5.       ביום 27/5/04 פנה הבנק למינהל מקרקעי ישראל והודיע לו על קיומם של הליכי כינוס הנכסים לצורך רישום הערת אזהרה. כמו כן, הודיע הבנק לכב' ראש ההוצל"פ אודות זכויותיו של החייב לדיור חלוף (ראה נספח ו' לבקשה) על פי הוראות סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז - 1967 הקובע:

(א)     היו המקרקעין שעוקלו משמשים, כולם או מקצתם, בית מגורים לחייב, רשאי ראש ההוצאה לפועל להורות על מכירת המקרקעין ועל פינוי החייב ובני משפחתו הגרים עמו מהמקרקעין, ובלבד שהוכח תחילה, להנחת דעתו, שיהיה לחייב ולבני משפחתו הגרים עמו מקום מגורים סביר, או שהועמד לרשותם סידור חלוף.

(ב)     ראש ההוצאה לפועל רשאי לקבוע שהסידור החלוף יהיה בהמצאת דירה אחרת או בתשלום פיצויים או בדרך אחרת.

(ג)      הוראות סעיף קטן (א) יחולו גם על ביצועה של משכנתה או מימוש של משכון, זולת אם נרשמה המשכנתה לפני תחילת חוק זה, או אם פורש בשטר המשכנתה או בהסכם משכון שהחייב לא יהיה מוגן לפי סעיף זה.

(ד)     הוראות סעיף זה אינן חלות על מקרקעין שדיני הגנת הדייר חלים עליהם, ואין בהם כדי לפגוע בדינים אלה.

6.       ביום 8/7/04, הוגשה על ידי אשת החייב,בקשה לעיכוב ולביטול הליכי הכינוס של זכויות  החייב בנכס (ראה נספח ז' לבקשה). ביום 26/8/04 הוגשה תגובת הבנק לבקשה לפיה הביע התנגדותו לכל עיכוב של הליכי הכינוס של הנכס (ראה נספח ח' לבקשה).

7.       ביום 12/1/05 ניתנה החלטת כב' ראש ההוצל"פ נשוא תיק זה.