החלטה בתיק ברע 2492/05

בקשת רשות לערער על החלטת בית משפט השלום בתל-אביב (כב' השופטת דליה מארק-הורנצ'יק), מיום 19.06.05 (בש"א 166291/05 ת.א. 73909/04), הדוחה בקשה לעיון במסמך ומתן תשובות לשאלות 1-3 בשאלון שהוגש על ידי המבקשים.

העובדות הצריכות לענייננו הן כדלקמן:

המבקשים השכירו למשיבה בית פרטי בהרצליה פיתוח שיועד למגורי שגרירה של המשיבה (להלן: " המושכר").

בסעיף 3 לחוזה נקבעה תקופת השכירות לארבע שנים (15.09.01-14.09.05).

בתאריך 30.06.04 עזב השגריר את המושכר, לאחר שמסר הודעה של 90 יום מראש.

על פי הנטען בכתב התביעה, בעזיבת המושכר לפני המועד שנקבע בחוזה הפרה המשיבה את ההסכם.

בית המשפט קמא התבקש להורות למשיבה לגלות למבקשים את חוזה השכירות של בית השגריר החדש (להלן: " החוזה השני") ולהשיב על שאלות שעניינן תנאי השכירות על פיו.

המשיבה התנגדה לשתי הבקשות, בנימוק שאינן רלבנטיות לנושאים שבמחלוקת ובאשר לגילוי ועיון בחוזה נטען כי המסמך נהנה מחיסיון על פי הוראת סעיף 24 לאמנת וינה, בדבר יחסים דיפלומטיים הקובע כי:

            " הארכיון והמסמכים של הנציגות יהיו מחוסנים ( inviolable ) מפגיעה בכל עת ובכל מקום שיהיו".

בשל העובדה שגילויו של החוזה מעוררת שאלה של חסינות דיפלומטית ביקש בית המשפט את עמדת היועץ המשפטי לממשלה.

בתגובתו תמך היועץ המשפטי בגישת המשיבה, בהסתמך על לשון האמנה, פסיקה וכתבי מלומדים.

דיון:

בסעיף 12 לכתב התביעה נטען, כי למיטב ידיעת התובעים עבר השגריר הנוכחי מהמושכר לבית אחר בהרצליה פיתוח, שעלות דמי השכירות שלו נמוכה יותר. לפיכך, נשאלת השאלה האם הטעמים לעזיבת השגריר רלבנטיים למחלוקת שבין הצדדים לאור הוראת סעיף        (b)15 להסכם הקובע:

" (b)   The Parties herby further agree that the Lessee will be entitled at any time during the lease periods, should it be decided to transfer the Royal Thai embassy to Jerusalem or to close the Royal Thai Embassy in Israsel, and/or should it be decided to transfer the ambassador of Thailand in Israel H.E. Mr. Domedei Bunnag, another country after March 15 2004, to terminate this Agreement without such termination considered a breach of this Agreement, on the condition that the Lessee gives the Lessor a written notice of his intention to do same at least ninety (90) days in advance (hereinafter: the "Advance notice")" (ההדגשות שלי, ש.ד.)

לטענת התובעים, לשון הסעיף משקפת את הסכמת הצדדים לפיה, הנתבעת תוכל להשתחרר מהמשך השכירות לפני המועד שנקבע לסיומה, בהתקיים אחד משלושה תנאים:

(1)        מעבר שגרירות תאילנד מתל-אביב לירושלים.

(2)        עזיבת שגרירות תאילנד את ישראל.

(3)        באם השגריר Bunnag, שעל פי הנטען היה השגריר בעת החתימה על החוזה, יעזוב את הארץ לאחר 15.03.04.

לעומתם, גורסת הנתבעת כי הוראת סעיף (b)15 מאפשרת לה לעזוב את המושכר במקרה של חילופי שגריר בכל עת לאחר 15.03.04 בכפוף למתן הודעה מוקדמת של 90 יום.