החלטה בתיק ברע 2258/07

1.         הבקשה היא למתן רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום קריות (כבוד השופטת עופרה חמו-אטיאס) מיום 24/11/07 בתיק בש"א 1683/07 במסגרת ת"א 1544/07, לפיה נדחתה בקשת המבקש לדחות על הסף את התובענה שהוגשה על ידי המשיב מס' 1 (להלן: סעיד ), לפירוק שיתוף במקרקעין, וכן הורה בית המשפט על תיקון כתב התביעה באופן שיפורש בו הסעד המבוקש, לפירוק השיתוף במקרקעין.

הרקע וההליכים הקודמים :

2.         סעיד הגיש תביעה, שכותרתה "קביעת זכויות שימוש במקרקעין", בנוגע לחלקה 14 בגוש 19393 באדמות כפר עראבה (להלן: החלקה ).

            המבקש יחד עם הגשת כתב הגנה, ביקש לדחות את התביעה על הסף וזאת בהסתמך על פס"ד שניתן בשנת 1996 בת"א 2034/90 בבימ"ש השלום בעכו ע"י כבוד השופט כמאל סעב, כתוארו אז.

3.         במסגרת אותו הליך תבע סעיד פירוק שיתוף במקרקעין וטען כי על פי חלוקה מוסכמת שבין הצדדים החלקים של סעיד ושל המשיב מס' 3 (להלן: נאיף ) שווים בשטחם וכי כל אחד קיבל שטח של 2.592 דונם.

            בנסיבות אלה טען סעיד, כי המבקש (להלן: מחמוד או המבקש ) פלש לשטחו. בפסה"ד שניתן  על ידי השופט כמאל סעאב, נדחתה תביעתו של סעיד ונקבע, בין היתר, כי החלוקה בוצעה בשנת 1988 בהסכמת הצדדים, ואין מקום לחזור ולדון בחלוקה אחרת שאינה צודקת, משום שהקרקע עובר לאותו מועד משקפת השקעה של כל אחד מהבעלים בחלקו.

4.         לאחר פסק-הדין הנ"ל התקיים הליך נוסף שאף אותו יזם סעיד במסגרת תיק ה"פ 237/00 (ועל אף הטעות שחלה בפרוטוקול שהתנהל ביום 13/12/01 לגבי מספר הגוש - נרשם מספר 17343 במקום 19343), אין חולק כי ההליך במסגרת תיק המרצת הפתיחה הנ"ל עניינו בחלקה, נשוא הבקשה.

            בהתאם להסכמה שקיבלה תוקף של פסק-דין נקבעה שם חלוקה הנוגעת אף היא לבעלי הדין בתיק דנן, ולא ברור אם היא תואמת לחלוקה בפועל, כפי שהורה עליה כבוד השופט כמאל סעב בת"א 2034/90. 

            בנוסף הוסכם בין הצדדים באותו הליך כי:

            "אין בהסכם זה כדי לפגוע בטענה כלשהי שיש למי מן הצדדים כי בפועל

קיימת חלוקה דה פקטו מוסכמת מלפני שנים ואין בהסכם זה כדי לפגוע

בזכותו של מי מן הצדדים לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף,

כפוף לכל טענה בעניין כל חלוקה קיימת, לרבות הטענה שכבר הוגשה פעם

תביעה לפירוק שיתוף שנדחתה".

5.         מסתבר שהוגש הליך נוסף במסגרת ת"א 3087/04 אותו יזם מוסא חילו. במסגרת אותו הליך מונה כמומחה מטעם בית המשפט השמאי אבו ריא סאלח. בסופו של דבר ההליך נמחק על ידי מגישו, מר מוסא חילו, עוד קודם שהוגשה חוות הדעת לתיק בית המשפט.

הטענות בבית משפט קמא :

6.         בהסתמך על הפירוט שהובא לעיל, ובעיקר על פסק-הדין שניתן על ידי כבוד השופט כמאל סעב בת"א 2034/94, טען המבקש כאמור לדחייה על הסף, מחמת טעם אחד בלבד והוא השתק עילה.

החלטת בית משפט קמא :

7.         בית משפט השלום הבהיר שאין הוא נדרש לשאלה לקיומו של השתק פלוגתא, וזאת מאחר שטענות המבקש התמקדו על טענת מעשה בית דין בהיבט של "השתק עילה" בלבד. תוך בחינת ההלכות בנושא זה, ותוך הבהרה שלמעשה לא ניתן סעד של פירוק שיתוף בהעדר הוראות אופרטיביות בנושא זה, הרי שיש לראות את התביעה כעתירה לסעד של פירוק שיתוף במקרקעין, ולפיכך נדחתה הבקשה לדחייה על הסף.

הטענות בערכאה זו :