החלטה בתיק א 21097/04

1.       זו בקשה מתוקנת לגלוי ספציפי של מסמכים , וכן דרישה לפרטים נוספים.

2.       בכתב התביעה בתיק העיקרי , נסובה התובענה בעיקר על שתי עילות מרכזיות האחת - טענת התובעת כי הנתבעים ביצעו פעולה שאפשרה פתיחתם של שלושה בתי קפה בקניון , בעת ובעונה אחת, פעולה שגרמה להכשלת פעולתה העסקית של המבקשת - התובעת.

          והשנייה - נוגעת לחיובי התובעת בדמי ניהול, עליהם משיגה התובעת.

3.       הבקשה לגילוי ספציפי שבפניי נוגעת לעילה השנייה - זו שעניינה חיובי התובעת בדמי ניהול עליהם משיגה התובעת.

4.       סעיף 10.3 להסכם הניהול שבין המבקשת לבין מרגלית השרון תפעול בע"מ מפרט את חיובי המבקשת בדמי ניהול:

          "חישוב חלקה היחסי של השוכרת בהוצאות הניהול יבוצע כדלקמן: מסך כל הוצאות חברת הניהול כאמור בסעיף 9 לעיל, יופחת הסכום אותו זכאית חברת הניהול לגבות מאת "העוגנים" בגין חלקם היחסי בהוצאות הניהול ומייתרת הסכום ייגזר חלקה היחסי של השוכרת , על פי היחס הקבוע בסעיף 10.1 לעיל".

5.       במילים אחרות על מנת לבחון את חיובי המבקשת בדמי ניהול, יש לקבוע מהם סך הכל הוצאות הניהול ; מהו הסכום אותו זכאית חברת הניהול לגבות מאת "העוגנים"  ; ומהו חלקה היחסי של המבקשת בשטח המושכר.

6.       סעיף 9.1 להסכם הניהול קובע:

          " השוכרת מתחייבת לשאת ביחד עם יתר השוכרים בקניון, בכל ההוצאות הכרוכות בתפעול חברת הניהול ובביצוע סמכויותיה כמפורט בהסכם זה".

7.       אין חולק כי המשיבות מסרו למבקשת כרטסת הנהלת החשבונות.

8.       טוענת המבקשת כי עיון בכרטסת הנהלת החשבונות מעלה כי החיוב בשכר עובדים מתבצע בסכומים גלובאליים, ללא פירוט לרבות שכרם של עובדים שמחוץ לחברת הניהול מקבוצת "קנית". על מנת לוודא שאין המדובר בחיובים כפולים - יש מקום לדרישתה לפירוט מלא של הוצאות השכר.

          על כן:

          על המשיבות למסור למבקשת העתק מטפסי 126 לגבי שכר עובדים ופירוט של כל הוצאות השכר הנילוות שלא נכללו בטפסי 126 , לרבות חשבוניות חיוב והסכמים.ועל מנת שלא לפגוע בפרטיותם של העובדים יצוינו השמות בראשי תיבות בלבד. מספרי ת.ז. וכתובות פרטיות לרבות סטטוס אישי (נשוי- גרוש- אלמן- רווק) - יימחקו.

9.       מכרטיס הנהלת החשבונות נספח ד' לבקשה עולה כי לכאורה, הוצאות שמירה ונקיון מבוצעות בחיוב גלובלי של רשת קניוני עזריאלי , ולא רק של הקניון נשוא התובענה. ( קניון "מרגלית" - בהוד השרון).

על כן:  על מנת לבחון את השאלה אם קניון "מרגלית" מחויב בחלקו הממשי בהוצאות נקיון ושמירה ולא מועמסים עליו הוצאות כאלה של קניונים אחרים שברשת, על המשיבות למסור העתק מהסכמי התקשרות וחשבוניות של כל הוצאות השמירה ונקיון לתקופה הרלוונטית לתובענה.

10.     עיון בכרטיס הנהלת החשבונות שסומן "ה" ע"י המשיבים מצביע על תשלומי חברת הניהול, במועדים הרלוונטיים כדמי ייעוץ לחברת איי. סי.

על כן:על מנת לבחון מהותה של הוצאה זו של חברת הניהול, אשר המבקשת נדרשת בהשתתפות בתשלום בחלקה היחסי, על המשיבות למסור העתקי אסמכתאות מהעברות כספים שביצעו המשיבות לטובת קבוצת איי. סי.  לרבות ההסכמים הרלוונטיים שמכוחן בוצעו, לתקופה הרלוונטית לתובענה.

11.     מכרטסת הנהלת החשבונות, אשר סומנה ו' בידי המשיבות - עולה כי היא נשאה בהוצאות מימון.

          הדרישה לגילוי כל הוצאות המימון אין לה מקום,  לאחר שאלה פורטו בכרטסת הנהלת החשבונות , וטענותיה המשפטיות הנוגעות לסוגיה זו אינן מצריכות העתקה של כל המסמכים שעל בסיסם שילמה חברת הניהול הוצאות אלה.