החלטה בתיק א 11548/05

בפני בקשה להעברת הדיון לסדר דין רגיל ולמתן צו לגילוי מסמכים ספציפי .

טענות המבקשת (הנתבעת)

לעניין העברת הדיון לסדר דין רגיל, טוענת המבקשת כי התובענה דנן עניינה תשלומי ארנונה שנגבו על ידי המבקשת כדין והמשיבה טוענת כי הללו נגבו ביתר.

הסוגיה נשוא התובענה הינה סוגיה מורכבת ועקרונית הדורשת בירור עובדתי מעמיק ומעלה סוגיה משפטית מורכבת וסבוכה.

בין היתר, לטענת המבקשת נעשו שינויים בשטח הנכס במהלך התקופה שבו שכרה אותו המשיבה, דבר שיש בו, כמובן, השלכה ישירה על התובענה שבנדון שעניינה שטח הנכס לחיוב, מה שטעון בירור עובדתי.

כמו כן, לפסיקה שתצא מפי בית המשפט עלולות להיות השלכות רוחב ניכרות הן כלפי המבקשת כרשות מקומית בתביעות השבה נוספות , הן כלפי רשויות מקומיות אחרות ועל כן חשיבות רבה לבירור התובענה תוך שמירה קפדנית על זכויות המבקשת, הן דיוניות והן מהותיות.

לעניין צו גילוי מסמכים ספציפיים, טוענת המבקשת כי ביום 18.05.05 התקיימה ישיבת קדם משפט בתובענה והמבקשת העלתה במהלך הדיון את עמדתה, כי התובענה אינה מתאימה להתנהל בסדר דין מהיר, בין היתר נוכח מוגבלות דיונית הקיימת ומוטבעת בטבעו של ההליך של סדר הדין המהיר ובכלל זה הנחיצות בגילוי מסמכים ספציפי.

בית המשפט הבהיר כי יורה על גילוי ספציפי במידה ויידרש. ביום ה-22.06.05 שיגרה המבקשת דרישת גילוי מסמכים ספציפית למשיבה ובה ביקשה כי תגלה את הסכם השכירות מיום 28.11.99 בגין הנכס נשוא התובענה וכן את כל המסמכים הרלוונטיים לשיפוצים שבוצעו בנכס - הכול כמפורט בדרישה.

ביום 28.06.05 שיגר ב"כ המשיבה הודעת פקסימיליה בחוזר למבקשת ובה מפנה בכתב ידו להוראות תקנה 214 ח' לתקסד"א ובכך למעשה דחה את הדרישה. המסמכים שגילויים מתבקש, הינם הסכם השכירות המלא בין המשיבה לבין משכירת הנכס, וכן מסמכי תוכניות ומסמכים המעידים על שינויים או שיפוצים שבוצעו בנכס. גילוי המסמכים חיוני לתובענה ולעמדת המבקשת, כי בוצעו שינויים בנכס והם שהביאו לשינוי בגודלו. גילויים של המסמכים רלוונטי, אם כן לא רק להגנת המבקשת, כי אם לבירור העובדות כהווייתן ועצם סירוב המשיבה לגלותם אומר דרשני.

כידוע, הסדרים דיוניים נועדו לשרת את עשיית המשפט ואין להפוך את המסגרת לעיקר. הדין איננו אמור להוות מיטת סדום שבו יקוצצו רגליו של בעל דין. משום כך מן הראוי לאפשר למבקשת לעיין במסמכים המבוקשים על מנת שתוכל לבסס הגנתה כראוי. עולה כי אין עסקינן בהליך ראוי להידון בסדר דין מהיר בייחוד נוכח עמדת המשיבה שלא לגלות מסמכים רלוונטיים ללב המחלוקת תוך הישענות פורמליסטית על הוראות סדר הדין המהיר וזאת, באופן אשר ללא ספק פוגע בזכויות המהותיות של המבקשת. 

טענות המשיבה

בלבול מחד וניסיון להאריך את תקופת הדיון בתביעה זו מאידך, חברו להם יחד בבקשה זו.

אם הייתה המבקשת טורחת לעיין בנספחי כתב ההגנה שהוגש על ידה בתביעה זו הייתה מגלה כי הוא כולל את הסכם השכירות אשר את גילויו דרשה המבקשת מן המשיבה. אם הייתה טורחת מעט יותר, המבקשת הייתה מגלה כי הסכם השכירות שאת גילויו ביקשה מופיע כפריט 8 ברשימת המסמכים שהוגשה על ידה כחלק מכתב ההגנה.

המבקשת טוענת כי נעשו שינויים בשטח הנכס במהלך התקופה שבו שכרה אותו המשיבה. המבקשת אינה טורחת לציין כלל מה הבסיס העומד מאחורי השערה זו ואינה מביאה לכך ולו ראשית ראיה.

נציג המשיבה הצהיר בסעיף 7 לכתב התביעה כי לא בוצעו בנכס כל שינויים המשפיעים על שטחו.

יודגש כי המשיבה שוכרת את הנכס וככזו אין לה כל סמכות לבצע שינויים בנכס כך שעצם הטענה שבוצעו שינויים כאלה הנה חסרת שחר (סעיף 9א להסכם השכירות אוסר ביצוע שינויים במושכר שאינם שינויים פנימיים.

בשל כך גם אין בידי המשיבה כל "תוכניות" שיפוץ אותן דרשה המבקשת לגלות.

לטענת המשיבה, ככל הנראה ברצון המבקשת לבצע "מסע דיג" בראיות המשיבה ולייצר בכוח שינויים בשטח הנכס, שלא היו ולא נבראו.

לטענתה, חוסר ההיגיון שבטענת המבקשת עולה גם מעיון והשוואה בין תשריטי המודדים שצורפו לכתב ההגנה.