- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- דיני עבודה
- ביטוח
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- דיני תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- משפט מנהלי וחוקתי
- גישור ובוררויות
- משפט בינלאומי
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני חינוך
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- ירושות וצוואות
- נוטריון
החלטה בעניין תכנית מס' 211-0238683 - שכונת מגורים נצרת מתחם 12 מתחם דרום
|
ערר ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבניה |
38-17,38.1-17
6.5.2018 |
|
בפני חברי הועדה: 1. הגב' שמרית גולן נציגת שרת המשפטים (יו"ר) 2. הגב' שולמית גרטל מ"מ נציגת שר הבינוי והשיכון 3. מר הלל זוסמן נציג רשות הטבע והגנים 4. מר זיו אדר נציג מנהלת מינהל התכנון |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
ה ע ו ר ר ת בערר 38/17: 1. המועצה המקומית יפיע 2. העורר בערר 38.1/17:ועד תושבי שכונת שנלר בנצרת |
המשיבות: 1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון 2. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נצרת 3. רשות מקרקעי ישראל |
| החלטה | |
חברי הוועדה שנעדרו מהישיבה:
מר גדי ירקוני, ראש המועצה המקומית אשכול.
הגב' חדווה אלמוג, סגנית ומ"מ ראש העיר חיפה.
הדיון התקיים ביום 8.3.2018 בפני ועדת המשנה לעררים: גב' שולמית גרטל, מר הלל זוסמן, מר זיו אדר ועו"ד שמרית גולן – יו"ר הוועדה.
בפנינו ערר על החלטת המשיבה 1, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחוז צפון (להלן: "הוועדה המחוזית"), מיום 10.7.2017, לאשר למתן תוקף את תכנית מס' 211-0238683: שכונת מגורים בנצרת – מתחם 12 – ג/21890 (להלן, בהתאמה: "ההחלטה" ו"התכנית"), בכפוף לקבלת מספר התנגדויות באופן חלקי.
- ערר 38/17 הוגש על ידי המועצה המקומית יפיע (להלן: "יפיע"), רשות מקומית הגובלת בתחום התכנית, מכוח סעיף 110(א)(1)(ב) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק"), כ"רשות מקומית הנוגעת בדבר".
ערר 38.1/17 הוגש מכוח סעיף 110(א)(2)(ב) לחוק, על ידי ועד תושבי שכונת שנלר בנצרת (להלן: "הוועד"), המאגד מתנגדים לתכנית שהתנגדותם נדחתה, לאחר שביום 5.12.2017 נתן יו"ר הוועדה המחוזית רשות להגשתו.
- ביום 8.3.2018 קיימנו דיון בערר. בסופו, כפי שיפורט להלן, החלטנו פה אחד לדחות את העררים בעיקרם, למעט קבלה חלקית של הטענה בנושא התחבורה, ותיקון קל בהוראות התכנית, כך שתוגדר כתכנית מתאר מקומית עם הוראות מפורטות.
רקע תכנוני והשתלשלות העניינים
- התכנית היא תכנית מפורטת החלה בשטח של כ-160 דונם במערב העיר נצרת, במקרקעין הידועים כגוש 17722, חלק מחלקות 10 ו-13, שבבעלות מדינת ישראל. התכנית הוגשה על ידי המשיבה 3, רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") ומטרתה לתכנן באופן מפורט את חלקו הדרומי של מתחם 12 על פי תכנית המתאר המקומית של נצרת (תכנית ג/11810 (פורסמה למתן תוקף ביום 3.6.2009); להלן: "תכנית המתאר"), לצורך הקמת שכונת מגורים ובה כ-580 יחידות דיור.
- ביום 9.2.2015 החליטה הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים, והתכנית הופקדה ביום 11.12.2015.
- לתכנית הוגשו 23 התנגדויות מטעם 233 מתנגדים. ביום 16.11.2016 החליטה ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית למנות חוקר לתכנית (להלן: "החוקר"). ההתנגדויות נשמעו בפני החוקר ביום 20.3.2017.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|