החזר הלוואה שניתנה לצורך בניית דירה

התובע הוא בנק למשכנתאות, וכדרכם של בנקים עוסק במתן הלוואות לרכישה או בניה של
דירות. במקרה דנן, עסקינן בהלוואה שניתנה לנתבעת, לצורך בניית דירה לנכה. המחלוקת
מתמקדת בשאלה - האם על הנתבעת להשיב את כספי ההלוואה אם לאו.

העובדות המוסכמות

הנתבעת - חברה העוסקת בייזום והשקעות בתחום הנדל"ן - היתה מעורבת בהקמת בנין מגורים
בנתניה. לשם כך התקשרה הנתבעת בהסכם ביצוע עם חברה קבלנית בשם ל.א.מ חברה לעבודות
בניין בע"מ )להלן: "ל.א.מ"(. לאחר שהושלמה הקמתו של הבנין, קיבלה הנתבעת היתר
לבניית דירה לנכה, בקומת הקרקע של הבנין. הדירה היתה מיועדת למגורי בנו של אדם בשם
זרחיה אזואגייב )להלן: "זרחיה"(, אשר קיבל הלוואה מאת התובע, לצורך מימון רכישת
הדירה. זרחיה הוא אביו של הבעלים בחברת ל.א.מ, וזו הסיבה ליחסי הקרבה ששררו בינה
לבין הנתבעת.