הורדי ואח' נ' ארג'ואן

פסק-דין

1.התובעים תבעו מהנתבע הפרשי שכר דירה ותשלום עבור חשמל אשר לטענתם לא שילם עבור תקופת מגוריו האחרונה ביחידת דיור נפרדת שנמצאת בנכס שאותו רכשו התובעים בנובמבר 2008.

2.אין מחלוקת בין הצדדים כי שכר דירה נכון לתקופה הרלוונטית עמד על סך

1,710 ש"ח לחודש וכי נכון ליום 16.11.08 הסדיר הנתבע תשלום עבור החשמל. כמו כן אין מחלוקת כי שיק על סך 1,710 ש"ח, שהנתבע משך לתשלום שכר הדירה ואשר זמן פרעונו 18.12.08 נפרע, והוא מכסה את שכר הדירה עד זמן פרעונו.

3.התובעים טוענים כי הנתבע עזב את הדירה רק בינואר 2009 ולכן חייב להם שבועיים שכר דירה, ואילו הנתבע טוען כי עזב את הדירה כבר ביום 22.12.08.

לתמיכה בטענה זו צרף הנתבע לכתב ההגנה חוזה שכירות בדירה אחרת שחתם ביום 22.12.08, ובסעיף 5 שלו נאמר כי זה מועד תחילת השכירות.

כששאלתי את התובע בעניין זה השיב: איני יודע.

נטל הראייה הוא על התובע. משהציג הנתבע ראייה לכאורה כי עזב את המושכר ביום 22.12.08, ותגובת התובע – "איני יודע", אזי התובע לא הרים את הנטל שעליו להוכיח כי הנתבע עזב במועד מאוחר יותר.

נותרו איפוא ארבעה ימים שלא כוסו בתשלום שכר הדירה.

שכר הדירה עבור ימים אלה עומד על סך 228 ש"ח (לפי 57 ש"ח ליום).

4.אשר לחשבון החשמל:

בכתב התביעה נתבע סכום כולל של 1,649 ש"ח אשר מתוכו נתבעו 1,282 ש"ח עבור שכירות, והיתר – עבור חוב חשמל.

אותה יתרה עומדת על סך 367 ש"ח.

התובעים לא צרפו חשבון חשמל לתקופה הרלוונטית, קבלה בדבר תשלום או כל מסמך אחר שיכול לתמוך בסכום שנתבע בגין חוב החשמל.

מה שהתובעים כן צרפו לתביעתם הוא תצלום של פתק, אשר הסתבר כי אין מחלוקת שנכתב על ידי הנתבע.

על-פי פתק זה, שנושא את התאריך: 16.11.08, הסכום עבור החשמל הוא 92 ש"ח.

התובע אישר כי הנתבע שילם סכום זה עבור החשמל, נכון ליום 16.11.08.

הנתבע העיד כי הוא עצמו ערך את חישוב החיוב עבור החשמל במושכר שהחזיק, וכי הסכום של 92 ש"ח אומנם משקף צריכה חודשית ממוצעת.

משלא הוכיח התובע כל סכום נכון אחר, אקבל את הסכום של 92 ש"ח, על-פי דברי הנתבע.

5.הנתבע פרט בהרחבה בכתב ההגנה כי במהלך תקופת השכירות האחרונה התובעים התאנו לו ופגעו בשימוש שלו במושכר (הוא טען כי ניתקו חשמל, הקימו פיגומים באופן שחסם את הכניסה למושכר, פגעו במחמם המים שלו ועוד. התובע אישר רק את עניין הקמת הפיגומים שנבע לטענתו מטעות ואשר לא מנע בפועל כניסה של הנתבע למושכר, וכפר ביתר הטענות).