הויזמן שגב נ' בנק הפועלים תל אביב סניף מרכזי 12600

החלטה

בפניי בקשת רשות ערעור שהגישה המבקשת – החייבת על החלטת כב' רשם ההוצל"פ נועם רף מיום 6.11.11, בתיק הוצל"פ 01-59445-10-5, לפיה דחה הרשם את ההתנגדות שהגישה המבקשת לבקשה לאישור המכר שהגיש כונס הנכסים. בהתאם לכך, אישר הרשם בהחלטתו את המכר לחברת ס.א.ד.א.ב (פי די יו) בע"מ, תמורת הסך של 2,750,000 ₪ בתוספת מע"מ כדין.

בד בבד עם הגשת הבר"ע, הגישה המבקשת בקשה לעיכוב הליכי המכר, עד למתן החלטה בבר"ע לגופו של עניין.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות שבפניי, ובחנתי טענות המבקשת, מצאתי בהתאם לסמכותי הקבועה בסעיף 119(ז) לתקנות ההוצאה לפועל, התש"ם – 1979, לדחותה מבלי להיזקק לתגובת המשיב.

החלטתו של הרשם הנכבד הינה מפורטת ומנומקת כדבעי וכוללת בחובה התייחסות לכלל הטענות שהועלו על ידי המבקשת בפניו. בהתאם לכך, לא מצאתי כי נפל בהחלטת הרשם פגם כלשהוא באופן המצדיק התערבותי.

במסגרת התצהיר התומך בבר"ע , שבה המבקשת ומעלה את אותן הטענות אשר הועלו על ידה בפני הרשם, ואשר נדחו על ידו ולפיהן היא נמצאת במו"מ סופי למכירת זכויותיה במגרש לצד ג'. המבקשת הגדילה וצירפה לבקשה טיוטות של שני הסכמי מכר בקשר עם המגרש, אשר עתידים לטענתה להיחתם עם צד ג'. (המדובר בטיוטות אשר כפי שעולה מהחלטתו של הרשם הנכבד, לא הוצגו בפניו על ידי המבקשת ועל כך יש לתמוה).

ואולם, כפי שציין הרשם הנכבד בהחלטתו (סעיף 3ג'), בידי המבקשת ניתנו אינספור הזדמנויות וארכות מאז חודש 4/2011, לבצע פדיון עצמי של הנכס לרבות באמצעות מכר לצד ג', ואין לה אלא להלין בעניין זה אלא על עצמה. זאת ועוד, כפי שציין הרשם הנכבד, אף טענותיה של המבקשת בכל הנוגע למחירו של הנכס, נדחו מאחר ולא נסמכו על ראיות ממשיות, כגון חוות דעת נגדית. (סעיף 3ד').

לפיכך, אין המבקשת יכולה להיוושע כעת , על ידי צירוף טיוטות ההסכמים לבר"ע, לאחר שאישור המכר הפך למעשה עשוי.

יתרה מכך, לא מצאתי כי יש בנימוקים הנ"ל, אשר פורטו על ידי המבקשת במסגרת הבר"ע, כדי להוות ממילא עילה לביטול המכר אשר אושר כאמור זה מכבר על ידי הרשם הנכבד.

על עקרון סופיות הליך מכירת נכס בכינוס נכסים ראה למשל ע"א 555/71 אסתר אמסטרדמר נ' יוסף מוסקוביץ, פ"ד כו(1) 793, 800, שם עמד בית המשפט על כך כי הכלל הוא כי מן הראוי ליתן הגנה למציע אשר השתתף בהליך המכר, בתום לב, הגיש הצעה מטעמו, אשר זכתה לאמונו של כונס הנכסים ולאישורו של רשם ההוצל"פ.

בנסיבות אלו, הסתיים למעשה הליך המכר, בבחינת מעשה עשוי, ואין כל טעם בפתיחתו של ההליך בשנית. (בנקודה זו אציין כי המבקשת אינה מעלה במסגרת הבר"ע טענות הנוגעות לתקינותו, כשרותו והגינותו של הליך המכר ,כפי שהתבצע על ידי כונס הנכסים, והמצדיקות לכאורה ביטולו).

אשר על כן, ובהתאם לכל האמור לעיל, הנני מורה על דחיית הבקשה למתן רשות ערעור. כפועל יוצא מכך נדחית אף הבקשה לעיכוב ביצוע.

בנסיבות, ומשלא נדרשה תגובת המשיב, איני עושה צו להוצאות.

המזכירות תשלח העתק לב"כ הצדדים.

ניתנה היום, י"ט חשון תשע"ב, 16 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.