האם יש מקום להעדפתה של זכות העכבון על המשכנתא שנרשמה קודם לעריכת חוזה המכר?

החלטה

א. ההליך והעובדות שאינן במחלוקת.

בתובענה העיקרית שהוגשה על דרך המרצת פתיחה, מתבקש ביהמ"ש להצהיר, כי אין המשיב
)להלן: "הבנק"( רשאי לפעול כנגד המבקשים )להלן: "לב"( למימוש משכנתא על נכס
המקרקעין הידוע כחלק מחלקה 74 בגוש 10926 חיפה, רח' החשמונאים 31 דירה 18 וכל הצמוד
לה לרבות חנייה מס' 10 ומחסן מס' 4 )להלן: "הנכס"(.

המשכנתא נוצרה לטובת בנק לאומי ע"י פלאדיו חברה ליזמות ולבניה בע"מ )להלן:
"פלאדיו"(. היא נרשמה במרשם המקרקעין ביום 17.8.94 ואצל רשם החברות ביום 4.10.94.

ביום 8.2.01 ניתן על ידי צו מניעה זמני במעמד צד אחד, האוסר מימוש המשכנתא האמורה
ומעכב ההליכים בתיק הוצל"פ 02-22526-00-7 עד למתן פסק דין סופי בתובענה העיקרית.