האם הערובה הנדרשת, מונעת מהמבקשת קבלת צו זמני

החלטה

המשיבים נקטו בהליכי הוצאה-לפועל למימוש משכנתה שנרשמה לטובתם על דירת המגורים של
המבקשת ועל חנות שבבעלותה, וזאת לאחר שחובה של המבקשת למשיב 1 )להלן: הבנק( הגיע
לסכום של 1,499,118 ש"ח. במסגרת הליכים אלו המבקשת, שלא הייתה מיוצגת אז בידי
עורך-דין, פינתה את החנות והעבירה אותה לידי המשיבים. כעבור זמן מה הגישה המבקשת
לבית-המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו תובענה כנגד הבנק למתן הצהרה כי הסכם המשכנתה בטל,
ולחלופין כי המבקשת לא ויתרה בגדרו על ההגנות המוקנות לה מכוח חוק הגנת הדייר ]נוסח
משולב[, תשל"ב1972-, ומכוח חוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז1967-. עיקר טענת המבקשת בתובענה
שהגישה היה, כי הבנק לא הסביר לה בטרם חתמה על מסמכי המשכנתה את משמעות חתימתה, הגם
שהשפה העברית שבה היו כתובים המסמכים אינה שגורה בפיה.

בעקבות בקשה שהגישה המבקשת, הורה בית-המשפט המחוזי לעכב באורח זמני את הליכי
ההוצאה-לפועל למימוש המשכנתה על דירת המגורים, לאחר שקבע כי אין לבטל לחלוטין את
סיכויי המבקשת להצליח בתובענתה. עם זאת, בית-המשפט המחוזי התנה את מתן הצו הזמני
בהפקדת ערובה בגובה סכום הריבית המצטברת לחובה של המבקשת, והורה כי ההפקדה תיעשה