האם האיחור הקל בהשגת אישור מדציק ביטול אוטומטי של החוזה

המבקשים עתרו בהמרצת הפתיחה שבפנינו להצהיר על בטלות חוזה המכר )להלן: "החוזה"(
שנערך בינם לבין המשיבים, על הדירה הידועה כנכס המהווה חלק מחלקה 307 בגוש 6018
)להלן: "הדירה"(.

בהסכמת ב"כ הצדדים ניתן פסק דין זה על סמך החומר המצוי בתיק, ללא חקירת המצהירים.

רקע עובדתי

המבקשים ביקשו לרכוש את הדירה שהייתה בבעלות כל המשיבים.

ביום 20.2.00 נערך ונחתם החוזה ע"י המבקשים וע"י חמישה משמונת המשיבים.

המשיבה 1 הינה חסויה ולגביה קיים צו ניהול ע"י אפוטרופסה המשיב 2.

חתימתם של המשיב 2 והמשיב 7 הוספה לחוזה בתאריך מאוחר יותר.

במעמד החתימה על החוזה העבירו המבקשים למשיבים סך של 30,000- דולר ארה"ב כמוסכם
בסעיף 4.א לחוזה )להלן: "המקדמה"(.

עובדת המשיבה 1 חסויה חייבה את אישור בית המשפט על מכירת חלקה בדירה )להלן:
"האישור"(.

בסעיף 16.ג התחייבו המשיבים להגיש לבית המשפט בקשה לאישור המכירה )להלן: "הבקשה"(,
ולשאת בכל הוצאותיה וזאת בתוך 30 יום מיום חתימת החוזה.

בסעיף 16.ד הוסכם כי אם אישור בית המשפט לא יתקבל בתוך 6 חודשים מיום הגשת הבקשה,
יהיו הקונים )המבקשים בהמרצת פתיחה זו( זכאים לבטל את העסקה ולקבל את התשלומים
ששלמו למשיבים על חשבון העסקה.