ה"פ 9761-04-12 אינגה השקעות בע"מ נ' בנק הפועלים בע"מ

לפניי המרצת פתיחה להצהיר, כי חובה על המשיב, בנק הפועלים בע"מ, (להלן: "הבנק"), להשיב את הנכס שהושכר לו ע"י המבקשת לקדמותו בהתאם לתצהיר המתאר את המושכר בשנת 6.1.75 לרבות פירוק חדר הכספות והמדרגות המובילות אליו, אשר נבנו ע"י הבנק מכוח היתר אשר הוצא על ידו בשנת 1976.

רקע עובדתי:

ביום 19.12.10 רכשה המבקשת מאת חן ברסקי (להלן: "מר ברסקי") את מלוא זכויות הבעלות שלו, זכויות אשר היוו 50% מהזכויות בנכסים המצויים בבית משותף ברח' ה' באייר 50 בתל אביב והידועים כתתי חלקה 1- 9 בחלקה 1362 בגוש 6213.

עד אז הנכסים היו רשומים בבעלות משותפת של מר ברסקי ואחותו הגב' אסתר מלכה בקשטנסקי ז"ל (להלן:" הגב' בקשטנסקי") (נספחים א1- א'2) (מר חן ברסקי והגב' בקשטנסקי ייקראו ביחד להלן: "משכירי הנכס דאז").

מר דוד נשיא (להלן: "מר נשיא") הינו הבעלים היחיד במבקשת והינו יו"ר הדירקטוריון.

טרם רכישת חלקו של מר ברסקי ע"י המבקשת, ביום 16.3.92 נחתם הסכם בין הבנק לבין מר ברסקי, אשתו הגב' צפורה ברסקי, והגב' בקשטנסקי על הסכם שכירות למשך 8 שנים כשהתאריך המוטבע על ההסכם הינו מיום 30.11.89 ועד ליום 29.11.97. מועד השכירות הוארך במספר הסכמים נוספים אשר האחרון בהם היה הסכם מיום 4.4.05 ועד ליום ל-29.11.11 אשר למעשה היה בתוקף מיום ה- 30.11.04 (הסכם אשר כונה וייקרא להלן: "תוספת 2004") (נספח ה' להמרצת הפתיחה).

ביום 23.6.11 נחתם בין המבקשת לבין הגב' בקשטנסקי הסכם ובקשה לתיקון צו בית משותף במסגרתו הצדדים חלקו ביניהם את תתי החלקות כך, שהמבקשת הייתה זכאית להירשם כבעלים בשלמות של חלקים שונים בבית המשותף וביניהם חלקות המושכרות לבנק (נספח ו' להמרצת הפתיחה).

התביעה שבענייננו נוגעת לחלקים, אשר הושכרו לבנק ונמצאים למעשה בין השטח שבידי הגב' הילה פאר (להלן: "הגב' פאר") , בתה של הגב' בקשטנסקי ז"ל ויורשתה, לבין שטח הבנק (ראה תמונה נספח 1 לתשובת הבנק להמרצת הפתיחה) (להלן: "הנכס").

המבקשת לא הייתה מעוניינת בחידוש השכירות של הבנק ומשהלה לא פינה את הנכס הגישה תביעה לפינוי מושכר נגד הבנק, תא"ח 4316-10-11, אשר נדונה בפני כב' השופט קורן.