ה"פ 68336-03-16 קיו. די. פי. בע"מ נ' עירית ירושלים ואח'

בפני בקשות למחיקת התביעה על הסף, מטעמים של חוסר סמכות עניינית ונקיטת הליך בלתי הולם לבירור הסוגיה שבמחלוקת.

מבוא

1. חברת א.ג.י. הייתה בעלת נכס מקרקעין, הידוע כיחידה מספר 4 באגף המערבי בבניין "פאר תאומים". נרשמה הערת אזהרה בגין העסקה בלשכת רישום מקרקעין, טרם הועברו הזכויות.

2. ביום 5.9.2006 ניתן ע"י בית המשפט המחוזי בירושלים, צו פירוק לחברה ועו"ד פרידמן מונה למפרק החברה.

   ביום 13.8.2007 במסגרת תיק הוצל"פ 03-13981-07-2, על פי צו ראש ההוצאה לפועל בירושלים מונה עו"ד צלטנר לכונס נכסים על זכויותיה של חברת א.ג.י. בנכס.

3. ביום 11.12.2007 נחתם הסכם, בין חב' קיו.די.פי לבין הכונס עו"ד צלטנר, לפיו קיו.די.פי רכשה את מלוא זכויות חברת א.ג.י. בנכס, כשהן נקיות מכל חוב, שעבוד, עיקול, משכון, ומשכנתא, תמורת סך של 1,386,000 ש"ח. ההסכם אושר ע"י ראש ההוצאה לפועל באותו היום.

4. כמעט שבע שנים מאוחר לרכישת הזכויות בנכס, ביום 27.4.2014 חב' קיו.די.פי מכרה את הנכס לצד שלישי (חב' שירה רויאל בע"מ). כחלק מחובותיה כלפי הרוכשת, על קיו.די.פי לדאוג להעברת הנכס על שמה, על מנת שתתאפשר העברת הזכויות ורישומן על שם הרוכשת. כידוע אחד המסמכים הנדרשים לביצוע העברה הוא אישור העיריה בדבר העדר חובות. העיריה סרבה לספק אישור כזה בשל חובות שצברה בעלת הנכס הקודם – חב' א.ג.י. (90,723 ₪). העיריה מבהירה כי הנכס אינו רשום כבית משותף ולכן מטרת התביעה היא להביא לשחרור כספים המוחזקים בנאמנות אצל ב"כ הצד השלישי. (ס' 4)

5. ניסיונות הידברות עם הגורמים הרלוונטיים לא צלחו ועל כן הוגשה המרצת פתיחה ובה נתבקשו הסעדים הבאים:

   • צו המצהיר כי חוב הארנונה הרובץ על הנכס בגין התקופה מיום 1.1.2005 עד ליום 4.9.2006 הינו חוב של חברת א.ג.י. (בפירוק).

   • צו המורה לכונס הנכסים של חברת א.ג.י ו\או למפרק חברת א.ג.י. לשלם לעיריית ירושלים כל חוב על הנכס לרבות חוב ארנונה, עבור התקופה המסתיימת ביום 4.9.2006.