בתיק זה עתר המבקש למספר "צווי עשה" המופנים למשיבה 1, ובראשם צו המורה למשיבה 1 להמציא למשיב 2 טופס "התחייבות לרישום משכנתא".
המשיבה 1, פפו מפעלי בניה (1982) בע"מ (להלן: "המשיבה") הינה חברה פרטית אשר יזמה והקימה עוד בשנות ה- 90 של המאה שעברה, פרויקט בניית בנייני מגורים במתחם המקרקעין שבדרך חיים בר-לב בתל אביב.
דא עקא, וטרם השלמת הפרויקט, טרם השלמת רישום הבניינים שנבנו כבתים משותפים וטרם רישום הדירות שנבנו על שם הרוכשים – נקלעה המשיבה לקשיים והשלמת הפרויקט התעכבה.
נוכח קשיים אלו, עוד ביום 29.5.12, מונה עו"ד אבשלום אהרון (להלן: "הכונס") ככונס נכסים למשיבה, וזאת לצורך רישום הבניינים כבתים משותפים ורישום הדירות על שם רוכשיהן (תיק מספר 14318-12-11).
ביום 18.4.14 רכש המבקש דירה בפרויקט שיזמה המשיבה, הדירה הרשומה כדירה 10 בבניין שברחוב בר-לב 110 בתל אביב. למימון רכישת הדירה, קבל המבקש הלוואה מאת המשיב 2, בנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "הבנק").
להבטחת התחייבויות המבקש להשבת ההלוואה לבנק, בשים לב לכך שזכויות המבקש טרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין, בקש הבנק לקבל "התחייבות לרישום משכנתא". המבקש פנה לפיכך למשיבה, באמצעות הכונס, ובקש שיופק לו מסמך בו מתחייבת המשיבה לרשום משכנתא לטובת הבנק, בעת שיירשמו זכויות המבקש בדירה.
מאז פניית המבקש לכונס חלפו חדשים ארוכים, ברם הכונס לא הפיק את ההתחייבות אשר תניח את דעת הבנק. במצב זה, חשש המבקש מפני תביעה של הבנק וטענה להפרת ההתחייבות להמציא לו בטוחה לפירעון ההלוואה שהעמיד למבקש. על רקע זה, הוגשה המרצת פתיחה זו.
בהמרצת הפתיחה, עתר המבקש לצו המורה למשיבה להמציא התחייבות לרישום משכנתא לזכות הבנק, בנוסח אשר יהיה מקובל על הבנק. עוד עתר המבקש לצווי עשה אשר יורו למשיבה להשלים את רישום הבניין בו מצויה הדירה כבית משותף ולצו המורה לבנק להימנע מפעולות לגביית ההלוואה שהעמיד למבקש.
בעקבות דיון שהתקיים ביום 14.2.17, ניתנה לצדדים ארכה להידברות והועלו הצעות ליישוב המחלוקות.
ארכה זו הניבה פירות, וביום 30.10.17 הודיעו המשיבים בהודעה משותפת, כי הגיעו לכדי הסכמה על נוסח התחייבות שיפיק הכונס, בשם המשיבה, ואשר יפיס את דעת הבנק.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.