ה"פ 6538-03-16 כהן נ' שחם

1.לפניי בקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט. הבקשה מתייחסת לפסק דין של המפקח על רישום המקרקעין מיום 29.10.2014 (כב' המפקח ש' הייזלר). הלכה למעשה, מדובר בהסכמה של הצדדים, שניתן לה תוקף של פסק דין.

2.בתמצית, העובדות הן כדלקמן. המבקשים והמשיב הם בעלי דירות בבית משותף בירושלים. דירת המבקשים ממוקמת בקומה השלישית ודירת המשיב ממוקמת בקומה הרביעית. אין מחלוקת כי דירת המשיב בנויה על גבי דירת המבקשים.

3.ביום 30.10.2013 הגישו המבקשים תביעה למפקח על רישום המקרקעין בירושלים על רקע רטיבות שפקדה את דירתם, בקיר הפנימי שבין חדר השינה ובין המטבח. בתביעה ביקשו שהמשיב יבצע בדירתו כל תיקון שיידרש לפתרון בעיית הרטיבות, וזאת, בתוך 30 ימים מיום שקיבל על כך הודעה מהמבקשים.

4.בדיון שהתקיים בפני כבוד המפקח נרשמה הסכמת באי כוח הצדדים כדלקמן:

"מתברר כי נמצאו שני מקורות ליקוי בדירת הנתבע הגורמים לרטיבות בדירת התובעים והם: בחדר הרחצה בדירת הנתבע ובמרפסת הפתוחה שבדירתו.

מוסכם עלינו כי יינתן פסק דין הקובע כי:

בתוך 10 ימים תיערך בדיקת הצפה של כל חדר הרחצה של דירת הנתבע על ידי המומחה מטעם הנתבע. מוסכם כי בדיקת ההצפה תיערך על ידי מילוי מים בגובה של 5 ס"מ ולמשך 24 שעות, ותוצאותיה יועברו לידי התובעים.

ככל שתתגלה רטיבות שמקורה הוא בחדר הרחצה כי אז יבצע הנתבע את כל הדרוש למניעה מוחלטת של חדירת הרטיבות לדירת התובעים וכן תיקוני צבע וטיח בדירת התובעים, וזאת בתוך 30 ימים מעת קבלת הודעה מאת התובעים לנתבע. מוסכם כי ככל שמומחה מטעם התובעים יקבע כי יש צורך להמתין זמן נוסף לצורך תיקוני הצבע והטיח בדירת התובעים, כי אז יוארך הזמן בהתאם לקביעת המומחה.

ככל שתתגלה רטיבות שמקורה במרפסת דירת הנתבע, כי אז יבצע הנתבע את כל הדרוש למניעה מוחלטת של חדירת הרטיבות לדירת התובעים וכן תיקוני צבע וטיח בדירת התובעים, וזאת בתוך 35 ימים מעת קבלת הודעה מאת התובעים לנתבע, אלא אם כן יקבע מומחה מטעם התובעים כי יש צורך להמתין זמן נוסף לצורך ביצוע התיקון כאמור, ובמקרה זה יוארך הזמן בהתאם לקביעת המומחה.