ה"פ 63531-01-15 דהן ואח' נ' דור אלון אנרגיה חלופית (ב.ה.)

מבוא

1.בפני בקשת המבקשת לסילוק התובענה על הסף, מחמת קיומו של מעשה בית דין.

רקע כללי בתמצית

2.המשיב מס' 1, מר יצחק דהן, הינו נכה צה"ל ובעל זכות חכירה ראשית במקרקעין המצויים בצומת להבים שבדרום (להלן: "המקרקעין"). המשיבה מס' 2 הינה חברה פרטית שהוקמה על ידי המשיב מס' 1 ואשר במסגרתה פועלת תחנת הדלק במקרקעין.

3.המשיבים (המבקשים בהליך העיקרי) הגישו תובענה על דרך המרצת פתיחה, במסגרתה מתבקש בית המשפט כדלקמן:

א.להורות כי תקופת השכירות, על פי הסכם הפשרה שנכרת בין הצדדים וקיבל תוקף של פסק דין ביום 9.9.12, הינה בלתי חוקית ובטלה.

ב.לקצוב את תקופת השכירות על פי הסכם הפשרה לשלוש שנים בלבד ממועד כריתתו, תוך הותרת יתר הוראותיו על כנן וזאת בהתאם להוראות הסכם הפשרה.

4.לטענת המשיבים, בחודש מרץ 1996 נחתמה בין הצדדים מערכת הסכמים אשר הורכבה מארבעה הסכמים שונים, כמפורט בפרק ב' (סעיפים 7-19 לכתב התביעה). במהלך שנת 2006 התגלעו סכסוכים בין הצדדים בנושאים שונים אשר נבעו, בין היתר, מיישום הוראות מערכת ההסכמים ובעקבות זאת ננקטו הליכים משפטיים בשלושה בתי משפט נפרדים: בית משפט השלום באשדוד (ת"א 1690/09 ות"א 7481-10-11), בית המשפט המחוזי בבאר שבע (ת"א 3202/09, נספח 6) ובבית המשפט המחוזי בתל אביב (ת"א 12898-01-10, נספח 7) (ר' פרק ב' 3 וסעיפים 20-27).

5.המשיבים מציינים כי בחודש יוני 2012 וטרם שניתן פסק דין, נחתם בין הצדדים הסכם פשרה אשר בא להסדיר את כלל המחלוקות אשר היו נטושות ביניהם (להלן: "הסכם הפשרה") (נספח 11), כאשר בין הוראותיו נקבע כי תקופתו הינה עד לשנת 2045.

בסעיף 10 להסכם התייחסו הצדדים למקרה בו יחול שינוי במצב המשפטי, לפיו יבוטלו הסכמים בתחנות נכים מהסוג שבנידון, שאז יבוא הסכם הפשרה לסיומו ולשני הצדדים יעמדו כל הזכויות הנובעות מכך. לטענת המשיבים, הצדדים חזו אפשרות של שינוי המשטר המשפטי הנוהג והשפעתו על מועד סיום ההסכם, והתייחסו לכך מפורשות בהסכם.