ה"פ 56306-12-13 זיד אלכילאני ואח' נ' אגבאריה

1.עסקינן בתובענה לסעד הצהרתי שהוגשה ע"י המבקשים נגד המשיב, ועניינה המהותי זכויותיהם של הצדדים בחלקה 9 (מגרשים 9 ו-10) בגוש 20371 באדמות ברטעה (להלן:"המקרקעין").

2.המשיב טוען כי הוא בעל זכויות קנין במגרשים 9 ו-10 במקרקעין, וכי המבקשים בנו בתים על מגרשים אלה שלא כדין. מנגד טוענים המבקשים כי רכשו חלק מהמקרקעין כדין ובנו בתיהם כדין.

3.במסגרת הדיונים בתיק, הסכימו הצדדים להצעת בית המשפט כפי שפורטה בפרוטוקול ישיבת יום 2.10.14 כדלקמן:

א.ימונה שמאי על ידי בית המשפט לשום את מגרשים 9 ו-10 בחלקה 9 בגוש 20371 באדמות ברטעה כשהן פנויות, ובהתעלם מהבנייה שעליהן.

ב.השמאי יפרט איזה שטח מחזיק בפועל כל אחד משלושת הבתים שנבנו במגרשים 9 ו-10 הנ"ל.

ג.לאחר קבלת השמאות, יתנהל מו"מ בין הצדדים לעניין הסכום שעל המבקשים לשלם למשיב, על מנת שיכיר בזכות קניינם במקרקעין, תוך ויתור על חלקיו במקרקעין.

ד.ככל שהצדדים לא יגיעו להבנות, ישקלו הסמכת בית המשפט למתן פסק דין כספי, על פי סעיף 79א (א) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] תשמ"ד-1984 להלן: "חוק בתי המשפט").

ה.בשלב זה ישאו הצדדים בחלקים שווים בשכר טרחת השמאי, כאשר המבקשים במחצית והמשיב במחצית.

4.בהתאם להסכמה מיניתי את השמאי אבו ריא סאלח, שנתן חוות דעתו ביום 20.2.15, ותמציתה כדלקמן: