ה"פ 5374-02-16 ר.ב הדר אחזקות בע"מ נ' משרד המשפטים/אגף רשם החברות,שות

מונחת בפני בקשת המבקשת להחייאתה של "חברת גוש 6916 חלקה 59 בע"מ ח.פ 51-02831-95 (להלן: "החברה"), אשר התאגדה בשנת 1960, חדלה לשלם את האגרות השנתיות למשיב בשנת 1992 או בסמוך לכך ובשנת 2012 נמחקה מפנקסי הרשם בשל מחדל זה. כפי שיובא להלן, המחלוקת שבין הצדדים בשאלת חובת סילוק חוב אגרות שנתיות, אותו צברה מיום מחיקתה אצל רשם החברות, כתנאי לביצוע ההחייאה המבוקשת.

רקע עובדתי וטענות הצדדים בתמצית

החברה התאגדה ביום 1.3.1960, במטרה לבנות בניין ברח' עזרא הסופר 15 א' תל אביב, גוש 6916 חלקה 91, לאחר סיום הבניה ורישום הבניין כמשותף הותירה בידה החברה מחסן בשטח של 4 מ"ר לו הוצמדו כל שטח גג המחסן וגג הבנין בשטח של 98 כאשר זכויות אלו נרשמו כתת חלקה 7 (להלן: "הנכס").

המבקשת הינה חברה פרטית רשומה בישראל שרכשה באמצעות מנהלה, רבה בנימין (להלן: "מנהל החברה") מחצית ממניות החברה ממר עיני יואל (להלן: "המוכר" ו/או "בעל מניות" ראה להלן) בחברה בכפוף להחייאת החברה בהסכם על פי הסכם שנחתם בבת-ים ביום 12.1.2016 (להלן: "המבקשת" ו-"הסכם הרכישה").

לטענת מנהל החברה, כפי שפורטה בבקשה המקורית (וטענה זו קיבלה תפנית כפי שניווכח להלן) המבקשת מתעדת להיכנס להליכי פירוק מרצון במטרה להוציא את הנכס מידי החברה והעברתו לבעלי המניות לשם ניצול הזכויות הגלומות בחברה. כך נאמר בסעיף 13 לבקשה: " המבקש יטען כי המדובר בחברה שקיים בה נכס קנייני אשר ניתן לעשות בו שימוש כדין לרבות למוכרו ולסחרו לטובת צדדי ג', לכן ההחלטה על מחיקת החברה גרמה לקיפוח זכויותיו".

כעולה מתגובת רשם החברות, במהלך השנים חלו שינויים בהחזקת המניות של החברה, והיום בעלי המניות ומנהלי החברה הינם יואל עיני ודוד שמש. המשיב לא מתנגד לבקשת ההחייאה, ברם, הכפיף את הסכמתו למספר תנאים, אשר כוללים בין היתר הגשת תצהיר ערוך כדין, הגשת בקשה להארכת מועד להגשת בקשת החייאת החברה, הגשת דו"ח שנתי, המצאת תצהיר מקורי, פרסום מועדה בעיתון ופירעון של מלוא חוב האגרות השנתיות המוטלות על השותפות, בסך של 35,712 ₪.

לעניין תשלום האגרות נטען כי היות ומטרת ההחייאה הינה לצורך ביצוע פעולות בנכס מקרקעין, שהינה פעולה רווחית ורצונית, אשר הינה מתחייבת מכוח הדין, יש לחייב בתשלום חוב האגרות כנגד החייאת החברה.

עמדת בעל המניות הנוסף מר דוד שמש הוגשה לתיק ביום 11.4.2016 ע"י בא כוחו עו"ד משה קלסי (יוער כי ייפוי כוח לא צורף לבקשה) ומסגרתה נכתב בסעיף 7 כי "עקרונית יתמוך מר שמש דוד בהחיאת החברה, אם הבקשה תוגש בשמו ובשם שותפו יואל עיני, עם הוראות של ביהמ"ש לבעלי החברה להשתמש בהחיאה אך ורק לצורך רישום בטאבו של הזכויות בגג ע"ש שני בעלי המניות של החברה".

בתגובת המבקשת מיום 21.4.2016 המשלימה לעמדת המשיב, צורפה תגובת עייני יואל באמצעות מיופה כוחו מר אליהו אשכנזי (ייפוי כוח חתום מיום 22.6.2014 צורף לבקשה) ובמסגרתה נאמר כי הנ"ל תומך בבקשה. כמו כן, נטען כי ביום 14.10.2015 הוכרז הבניין כמסוכן והחייאת החברה מתבקשת לצורף ביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין שלפיו דרושה חתימת החברה וללא הסכמתה לא ניתן לבצע את הפעולה . המבקשת מפנה לה"פ 24200-12-14 אביתר שניר ואח' נ' משרד המשפטים (14/5/2015) [פורסם במאגרים] (להלן: "עניין אביתר שניר") וטוענת כי מקום בו נדרשת ההחייאה לצורך ביצוע חיזוק מבנים מסוכנים יש מקום לפטור מאגרה.