ג.י.ל לבובסקי בע"מ נ' סעדה ואח'

פסק דין

מונחת בפניי תובענה שהוגשה על דרך של המרצת פתיחה, שיסודה בהסכם שכירות שנחתם בין המבקשת למשיב 1.

במסגרת המרצת הפתיחה, ביקשה המבקשת, בין היתר, להצהיר כי משיב 1 הפר באופן יסודי את הסכם השכירות שנחתם ביניהם, בכך שלא קיים התחייבותו להעניק למבקשת חזקה ושימוש בלעדיים בשטח המדרכה שממול החנות, כפי שיתואר להלן.

רקע:

1. המבקשת הינה חברה פרטית, מאוגדת כדין, אשר שוכרת מאת משיב 1, מר שלום סעדה חנות בשטח כולל בנוי של 35 מ"ר, אליו צמוד שטח פתוח. החנות מצויה במפלס הרחוב והגלריה של הבניין בכיכר מלכי ישראל 11 בתל אביב (להלן: "המבקשת", ו- "משיב 1" ו/או "סעדה", ו- "המושכר", בהתאמה).

    

2. המבקשת מפעילה במושכר בית קפה הידוע בשמו המסחרי "לבובסקי" (להלן: "בית הקפה").

    

   מנהל המבקשת הינו מר יניב בוזגלו-מילגרום, אשר עוסק לפרנסתו בניהול בתי קפה ומסעדות (להלן: "בוזגלו").

    

3. משיב 1, הינו הבעלים של המושכר והוא זה אשר השכיר למבקשת את המושכר.