ה"פ 43633-12-15 גולדנברג ואח' נ' חנני ואח' - פסקדין

1.בתאריך 1.6.16 ניתנה על ידנו החלטה על מינויו של המהנדס מר דן לופו כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחה התבקש לחוות דעתו בשאלה אלו מבין הליקויים עליהם הצביעה חוות דעתו של מר בן עזרא בבית שרכשו המבקשים ממר אוחנה והמצוי בגוש 10504 חלקה 46 בעתלית, תוקנו, האם הם תוקנו באמצעות מר אוחנה לאחר חוות דעתו של מר בן עזרא, וככל שלא תוקנו על ידי מר אוחנה, מהי העלות לתקנם.

כמו כן מתבקש המומחה להתייחס לעניין נקודות החשמל שבוצעו מעבר לתוכנית החשמל המקורית.

2.המומחה המהנדס מר לופו הגיע חוות דעתו מתאריך 15.8.16.

המומחה יתייחס בסעיף ב' לחוות הדעת לממצאי בדיקתו וציין עלויות תיקון של הליקויים שמצא אלא שבסוף חוות הדעת הוא לא סיכם רק את הליקויים שמצא ותמחר, אלא הוסיף בריכוז במפורט בסעיף ג' לחוות הדעת גם את עלות כל התיקונים על פי החשבונית של חברת תאופיק זידאן בע"מ.

המומחה לא התייחס כלל לשאלה – האם התיקונים שבגינם הוצאה החשבונית של חברת תאופיק זידאן בע"מ, הינם תיקונים המתייחסים לליקויים עליהם הצביעה חוות דעתו של מר בן עזרא, האם אין המדובר בליקויים שכבר תוקנו קודם לכן על ידי מר אוחנה והאם עלות התיקונים בהתייחס לאותם ליקויים שפורטו בחוות דעת בן עזרא, כפי עלותם בחשבונית זידאן בע"מ, הינה סבירה.

אשר על כן מתבקש המומחה להשלים חוות דעתו בעניין ולהבהיר האם הוא סבור כי יש לאשר את מלוא החשבונית של חברת תאופיק זידאן בע"מ והאם כולה מתייחסת לליקויים שפורטו בחוות דעת בן עזרא, שלא תוקנו על ידי מר אוחנה וכאשר עלות התיקון בחשבונית הינה סבירה והמדובר בתיקון ליקויים שהיו קיימים לפני מסירת הנכס ושחברת תאופיק זידאן בע"מ אכן תיקנה אותם.

3.כמו כן המומחה ציין בחוות דעתו כי לא הוכנו לו אמצעי עלייה לגג ולכן הגג לא נבדק (סעיף 29.30 בעמ' 7 לחווה"ד). המומחה מתבקש להבהיר לאלו אביזרים הוא נזקק על מנת לבדוק הליקויים בגג, ועל הצדדים לדאוג כי יהיו למומחה האבזרים הנדרשים על מנת שיוכל להשלים חוות דעתו בהתייחס לליקויים בגג כפי שפורטו בחוו"ד בן עזרא.

4.הננו שבים ומבהירים למומחה כי חוות דעתו נדרשת אך ורק בהתייחס לאותם ליקויים המפורטים בחוות דעת בן עזרא שניתנה למוכר הנכס לפני מסירת החזקה, ולא לליקויים אחרים/נוספים שלהם טוענים המבקשים ואשר נתגלו לאחר מכן ואינם מצויינים בחוות דעת בן עזרא ושאין מקומם במסגרת התביעה שלפנינו.