ה"פ 40771-01-13 רוברט נ' מגדל גבולות בע"מ ואח'

1."מגדל גבולות בע"מ" (להלן: "החברה") ושותפות "האחים סבירסקי", הגיעו להסכם בקשר לפרויקט בנייה בחלקה 173 בגוש 7083 בתל-אביב - יפו. הפרויקט נקלע לקשיים, ובעקבות זאת, מספר לא-מבוטל של רוכשי זכויות וּמעורבים נוספים, פתחו בהליכים משפטיים, לרבות תיקי הוצאה לפועל. בהליך העיקרי התמנה עו"ד טל בננסון ככונס נכסים זמני, כדי למצוא פתרון שיאפשר מימוש פרויקט הבנייה באמצעות גורם אחר. בפועל, נמכרו הזכויות לגבי הפרויקט לצד ג'. ראו החלטותיי מהתאריכים: 30.1.2013; 7.2.2013, 28.10.2013; 18.11.2013 ו-16.03.15, שמן הראוי לקרוא כחלק בלתי-נפרד מההחלטה הנוכחית. לפי פסיקתא שנחתמה ביום 7.8.2013, אושרה, בהסכמת הנוגעים בדבר, מכירת הפרויקט ל"פדולסקי נדל"ן בע"מ" תמורת 54 מיליון ₪.

2.ג. מ. סחר והשקעות נדל"ן (2009) בע"מ, להלן: "ג"מ" טוענת שהיא זכאית לקבלת כספים מקופת כינוס הנכסים בשים-לב לכך שברשותה המחאות זכות עד לסך של 6850000 ₪ מאת החברה ובהתחשב בכך שהיא זכאית להיכלל ברשימת הנושים הבלתי מובטחים.

3.קבלתי טענות בכתב מאת חלק מהנוגעים בדבר, המתנגדים כולם לבקשת ג"מ. האחרונה לא הגיבה לטענות בעלי-הדין האחרים הגם שניתנה לה הזדמנות לעשות כן. עם זאת הוגש הסבר, לפנייה מטעמה בשלב המאוחר הנוכחי.

4.כונס הנכסים התמנה, כדי להגן על זכויות משקיעים בפרויקט הבנייה. קופת כינוס הנכסים נועדה לאפשר החזר כספים לאלה שהיו מעורבים בפרויקט הנדון בין כנושים מובטחים ובין כנושים בלתי מובטחים. ג"מ לא הציגה בדל ראייה להיותה חלק מקבוצת המשקיעים בפרויקט הבנייה. היא לא נכללה בקבוצת נושים כלשהי ולא חלקה על דיווחי כונס הנכסים שהוגשו בהקשר האמור. העובדה שבידי ג"מ, לדבריה, ראיות לחוב של מגדל גבולות כלפיה (ואינני קובע בהקשר זה דבר), עדין אינה מצדיקה תביעה שלה כלפי קופת כינוס הנכסים בשים-לב למטרה לשמה מונה כונס הנכסים.

5.ג"מ מחזיקה לדבריה המחאות חוב מטעם מגדל גבולות, שנחתמו לאחר מינוי כונס הנכסים הזמני ותחילת ההליכים בפניי. בשלב הנוכחי אין חוב של קופת כינוס הנכסים למגדל גבולות. זאת ועוד: כפי שהראתה באת-כוח המשיבים 25, 26 ו-46 עו"ד גב' יוליה פּק-חלמיש הסכימה מגדל גבולות בדיון בבית-המשפט ביום 18.11.13, כי מהכספים שיתקבלו בקופת כינוס הנכסים (לרבות בבוררות שבינה לבין שותפות האחים סבירסקי) יש לשלם קודם כל לנושים מכוח מעורבותם בפרויקט הבנייה. ג"מ אינה חלק מקבוצת נושים זו וככל שטענותיה מתבססות על זכויות של מגדל גבולות כלפי קופת הכינוס הרי אלה לא רק שהן נדחות מפני זכויותיהם של נושים כאמור, אלא שבשלב הנוכחי אינן מצדיקות תשלום כלשהו. טענות קודמות של מגדל גבולות לכספים מקופת הכינוס בנושאים שונים נדחו בהחלטות חלוטות של בית-המשפט. לא בכדי לא הגישה מגדל גבולות, במסגרת הבקשות הנדונות עתה, טענות כלשהן.

6.בקשות ג"מ בבקשות 172, 174 נדחות. אני מחייב את ג.מ. סחר והשקעות נדלן (2009) בע"מ לשלם לכל אחד מבעלי-הדין שהגיש טענות בתשובה לבקשותיה, קרי: המבקש (בהליך העיקרי), המשיבה 2, המשיבים 25, 26 ו-46, המשיבים 27 ו-39, המשיבים 30, 44 ו-49; ו-המשיב 37, הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 5000 (חמשת אלפים) ₪, להיום. למשיב 35 שטען בעצמו תשלם ג.מ. סחר והשקעות נדלן (2009) בע"מ החזר הוצאות בסכום כולל של 2000 (אלפיים) ₪, להיום.

ניתנה היום, י"ז אייר תשע"ה, 06 מאי 2015, בהעדר הצדדים.