ה"פ 34101-06-15 מ.י שחם נדל"ן בע"מ נ' ברקן אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית - פסקדין

בפני בקשה למתן צו מניעה זמני (שהוגשה במעמד צד אחד). בבסיס הבקשה הליך שמנהלת המבקשת כלפי המשיבה למינוי כונס נכסים שיאפשר ביצוע פסק דין שניתן בין הצדדים. הבקשה העיקרית קבועה לדיון ביום 6.12.2015.

המבקשת טוענת כי בסמוך למועד שבו הודע לצדדים על מועד הדיון לאחר השלמת הגשת הבקשה, התגובה והתשובה לבקשה הודיעה המשיבה למבקשת על הפסקת ההתקשרות עמה בתוך 21 יום (נספח 5 לבקשה), וזאת בניסיון להביא לשינוי המצב הקיים בשטח באמצעות הכנסת קבלן חדש לפרויקט וקביעת עובדות חדשת בשטח רגע לפני הדיון בבקשה למינוי כונס נכסים ולאכיפת פסק הדין.

הסעדים שנתבקשו כוללים צו מניעה זמני האוסר על המשיבה לנקוט בפעולות הנוגדות את פסק הדין, מורה על זכותה של המבקשת לבצע את הפרויקט ועל אכיפתו של הסכם ההתקשרות בין הצדדים ובכלל זה צו האוסר על המשיבה לבצע דיספוזיציות במגרשים או להתקשר עם צדדי ג' ביחס לפרויקט או ישירות עם הרוכשים. כמו כן נתבקש צו האוסר על המשיבה או מי מטעמה לבצע פעולות בחשבון הנאמנות או בכספי הפיתוח המופקדים.

המשיבה מתנגדת לבקשה. היא סבורה כי אין לה בסיס שכן המבקשת עצמה אינה מקיימת את פסק הדין ואינה מבצעת את העבודות מזה שנים. עמדתה של המבקשת, כך הטענה, נגועה בחוסר תום לב וכוללת הסתרה של עובדות ונתונים שעליהן עומדת המשיבה בתגובתה. המשיבה מציינת כי לא נותרה לה ברירה אלא לפעול בהתאם להסכם ולפנות לאפיקים אחרים על מנת לסיים את הפרויקט, בהתאם לסעיפי ההסכם. המבקשת השיבה לתגובה וחזרה על עמדתה.

לאחר בחינת הבקשה, התגובה והתשובה הגעתי לכלל מסקנה כי לעת הזו לא קמו התנאים למתן סעד זמני. בבסיס הבקשה עומד כאמור המכתב מיום 21.10.15, שהוא הנתון היחידי שהוא חדש לעומת העובדות והמסמכים שצורפו, שרובם ככולם מוקדמים יותר. באותו מכתב מודיעה המשיבה על ביטול ההסכם בתוך 21 יום. מכאן שטרם הונחה תשתית עובדתית מספקת בשאלה מה עתידה המשיבה לעשות בחלוף אותה תקופה.

ככל שלאחר כניסתו של המכתב לתוקף ועד למועד הדיון יינקטו באופן קונקרטי צעדים מעשיים שייפגעו במבקשת או שיסבו לה נזק שאינו ניתן לפיצוי כספי, יהיה מקום לדון בבקשה חדשה שתוגש ותתמקד באותם מעשים ונזקים מדוברים ורק בהם.

מן הצד האחר, דומה כי המשיבה תיטיב לעשות בהינתן כי הדיון קבוע בעוד כחודש והמכתב ייכנס לתוקפו ביום 10.11.2015, אם תשקול היטב בטרם תנקוט צעדים שיש בהם כדי לשמש יסוד לסעד זמני ותמתין, כפי שהמתינה עד עתה, לקיומו של הדיון ולהחלטה שתינתן מטבע הדברים בסמוך לו.

בכפוף להערותיי שלעיל - הבקשה נדחית. אין צו להוצאות בשלב הנוכחי.

ניתנה היום, י"ט חשוון תשע"ו, 01 נובמבר 2015, בהעדר הצדדים.