חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ה"פ 28110-11-14 בן יאיר נ' בנק מזרחי טפחות בעמ ואח'

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
28110-11-14
12.3.2015
בפני השופטת:
תמר אברהמי

- נגד -
המבקשת:
אילנה בן יאיר
עו"ד אייל רייף
עו"ד חדוה אסבג 		המשיב:
1. בנק מזרחי טפחות בע"מ
2. בנק דיסקונט לישראל בע"מ – נמחק]

עו"ד ישראל בכר
עו"ד אוריאל אליה
פסק דין
 

 

1.לפני תובענה אשר הוגשה כהמרצת פתיחה ועניינה ביחס שבין זכויות נטענות מכוח הסכם מכר מקרקעין לבין עיקול שהוטל ע"י בנק על זכויות המוכר בנכס.

 

רקע עובדתי ודיוני

2.המבקשת מתייחסת בתובענתה להסכם מיום 23.3.14 שנחתם בינה לבין מר מוטי ירוחם (להלן גם: "המוכר"), לרכישת זכויותיו של המוכר להירשם כבעלים של יחידת דיור בפרוייקט לבניית בית מגורים משותף ברחוב הירקון 6, ת"א, הידוע כגוש 7229 חלקה 68 במסגרת קבוצת רכישה שהתאגדה לביצוע הפרוייקט (להלן בהתאמה: "הסכם המכר" או "ההסכם" ו-"הנכס").

 

3.סעיף 7 להסכם המכר עוסק בתמורה. זו צוינה כסך של 1.88 מיליון ₪ ולפי האמור בסעיף, החלק העיקרי בתמורה ישולם עם חתימת ההסכם בדרך הבאה: 1.075 מיליון ₪ ע"י העברה לחברת פייננס קרייר בע"מ (להלן: "פייננס") וסך של 141,000 ₪ כתשלום במישרין לרשויות המס עבור ניכוי מס שבח במקור. יתרת התמורה (664,000 ₪) אמורה להיות משולמת במועדים ובתנאים הקבועים בסעיף 7.2 להסכם וזאת במישרין לבנק המלווה של הפרוייקט (בנק לאומי לישראל בע"מ, להלן: "הבנק המלווה" או "בל"ל").

 

4.פייננס היא חברה שבבעלות בעלה של המבקשת, מר יובל בן יאיר ("מר בן יאיר"). לפי טענת המבקשת, פייננס נתנה הלוואה בסך של כמיליון ₪ לחברת מ.ל. מעוף בניה בע"מ (להלן: "מעוף בניה"). בסעיף 7 להסכם צויין כי הסכום של 1.075 מיליון ₪ שיועבר לחברת פייננס יהיה על חשבון פרעון ההלוואה שפייננס העמידה למעוף בניה, הלוואה אשר המוכר ערב להחזרתה ואשר להבטחת התחייבותו זו נרשם משכון על זכויות המוכר בנכס, ברשם המשכונות, עוד ביום 9.9.13.

 

5.העסקה דווחה לרשויות ביום 4.5.14.

 

6.הסכם המכר כלל תנאים מתלים: אישור של קבוצת הרכישה ושל הבנק המלווה, בל"ל. ההסכם מגדיר את אישורו של הבנק המלווה כתנאי מתלה וצוין (סע' 2.3 להסכם) כי תוקפו של ההסכם "מותנה בקבלת אישור עקרוני שבכתב מהבנק לכניסתו של הקונה במקום המוכר לקבוצת הרכישה ולהעניק לקונה מסגרת אשראי למימון חלקו בהקמת הפרוייקט, כחלק מקבוצת הרכישה, וזאת בתוך 45 ימים מחתימת הסכם זה".

 

7.קבוצת הרכישה נתנה את אישורה ביום 20.5.14 (או בסמוך לכך). אשר לאישורו של הבנק המלווה – קיימת מחלוקת בין הצדדים, כמבואר בהמשך.

 

8.ביני לביני, ביום 27.4.14 הוטל עיקול זמני לטובת בנק המזרחי טפחות בע"מ (להלן: "בנק המזרחי" או "הבנק") על זכויותיו של המוכר בנכס (שהן אותן זכויות שנמכרו לכאורה למבקשת בהסכם המכר). העיקול הזמני נרשם ביום 29.4.14 (להלן גם: "העיקול" או "עיקול הבנק").

 

9.לגבי הרקע לעיקול שנרשם לזכות בנק המזרחי יצוין כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>