ה"פ 27665-05-15 חן פתח תקווה בע"מ נ' רויאל בניני יוקרה בע"מ ואח'

המבקשת בתיק זה עתרה למתן סעד הצהרתי במסגרתו יורה בית המשפט כי ההסכם אשר נחתם בין המבקשת לבין המשיבה ביום 30.12.2009 (להלן: "הסכם המכר"), בטל וחסר תוקף, כמו גם יורה על ביטול רישומה של הערת האזהרה אשר נרשמה לטובת המשיבה 1 מכוח הסכם זה.

עניינו של ההסכם, במכר המקרקעין ברחוב פינסקר 14 בפתח תקווה הידוע כגוש 6377 חלקות 11,231,232 (להלן: המקרקעין" או – "הנכס").

טענות המבקשת:

1.במסגרת המרצת הפתיחה נטען כי בעלי המניות והמנהלים הנוכחיים של המבקשת הינם ה"ה דימנטשטיין ומר יוסף כהן.

2. המשיבה 1 הינה חברה פרטית בבעלותה של הגב' זהרה חלה. עם זאת, מהותית, בנה של הגב' חלה, מר יצחק חלה הוא אשר מנהל את החברה והוא המוציא והמביא מטעמה.

לטענת המבקשת הגב' חלה הינה גב' מבוגרת, אשר אינה מעורה כלל ועיקר בנעשה במשיבה אלא כי בנה פועל בתאגיד כרצונו.

3.עד לשנת 2001 היו למבקשת שלושה בעלי מניות: מר דימנטשטיין ושני בעלי מניות נוספים.

4.בתחילת שנת 2001 חתם מר חלה על הסכם לרכישת מנויותיהם של שני בעלי המניות האחרים, כאשר הליך זה הסתיים ברישומו של מר חלה כבעל המניות בשנת 2007.

5.במסגרת המרצת הפתיחה מתוארת מערכת יחסים ארוכת שנים ועכורה מאוד בין המבקשת, מר דימנטשטיין, ומר כהן לבין ה"ה חלה, לרבות ניהולם של מספר רב מאוד של הליכים משפטיים, והעלאתן של טענות קשות של המבקשת כלפי המשיב לרבות יצירת יתרות חובה, העברת מניות, ביצוע פעולות ללא הרשאה וכיוצא באלו.

לטענת המבקשת, הביאה התנהלותו של מר חלה אף לפתיחתו של הליך משפטי של המבקשת כנגד בנק הפועלים לצורך הסרתה של משכנתא אשר מקורה בהלוואה אותה נטל מר חלה שלא בהרשאה.