ה"פ 27554-06-13 מואסי ואח' נ' חג' אחמד ואח' - פסקדין

א.כללי:

1.לפני תובענה למתן פסק דין הצהרתי המורה כי המשיב 2 - סמיר חמדאן - (להלן: "סמיר"), זכאי להירשם כבעלים של 529/2800 חלקים המהווים כ- 1,161 מ"ר במקרקעין הידועים כחלקה 74 בגוש 8775, וששטחה הכולל 6,145 מ"ר; חלקה השוכנת בעיר באקה אלגרביה (להלן: "החלקה" ו/או "המקרקעין"), ואשר רשומה בפנקסי המקרקעין ע"ש המשיב 1 – זוהיר חג' אחמד - (להלן: "זוהיר").

2.המבקשים טוענים כי הם זכאים להירשם כבעלים של זכויות סמיר בחלקה מכוח הסכם מכר שנחתם בינם לבין סמיר, ביום 21.3.11 - (להלן: "הסכם המכר").

3.עוד עתרו המבקשים לצו עשה המורה לרשם המקרקעין בנתניה על תיקון הרישום בפנקס המקרקעין בדרך של מחיקת שמו של זוהיר מפנקסיו בחלקה ורישום סמיר במקומו ותחתו ומינוי ב"כ המבקשים כונס נכסים לצורך הסדרת ביצוע הפעולות הדרושות לשם מחיקת שמו של זוהיר ורישום זכויותיו על שם סמיר בפנקס המקרקעין ובכפוף להמצאת אישורים מתאימים בדבר תשלום המיסים שיחולו, במידה ותבוא דרישה מעין זו.

ב.העובדות הצריכות לעניין:

4.הצדדים תושבי העיר באקה אלגרביה.

5.שני המשיבים, יחד עם אחיהם המנוחים פריד ועבד אלרחים - (להלן: "ארבעת האחים"), הם יורשיו של המנוח מוחמד חמדאן חג' אחמד - (להלן: "המנוח").

6.ארבעת האחים ירשו מאביהם המנוח, נכסי מקרקעין רבים, וביניהם החלקה נשוא תובענה זו.

7.במסגרת חלוקת נכסי העיזבון, חתמו ארבעת האחים ביום 24.7.83 על הסכם חלוקה - (להלן: "הסכם החלוקה"), בגדרו הוסכם על חלוקה בעין של מרבית החלקות בין ארבעת האחים, כך שכל אחד קיבל את הזכויות בחלקים מוגדרים מנכסי העיזבון. בהתאם להסכם החלוקה, קיבל סמיר את מלוא הזכויות בחלקה נשוא התביעה, אך זכויות אלו לא נרשמו בפנקסי המקרקעין והחלקה נותרה רשומה על שם זוהיר.