ה"פ 26693-01-14 בראשי ואח' נ' אמונה - י.ז. - ייזום וניהול בע"מ - פסקדין

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום ירושלים
26693-01-14
18.9.2014
בפני השופטת:
יעל ייטב

- נגד -
המבקשים:
1. משה בראשי
2. אילנית בראשי

עו"ד גבריאל פרידמן 		המשיבה:
אמונה - י.ז. - ייזום וניהול בע"מ
עו"ד ברוך אלגרבלי
פסק דין
 

מבוא

  1. בפני תובענה שהוגשה ביום 14.1.14 בדרך של המרצת פתיחה, שבגדרה עתרו המבקשים למתן צו הצהרתי ביחס לפרשנות סעיף 7.11 להסכם שנחתם בין הצדדים.

  2. ביום 28.3.10 חתמו הצדדים על הסכם שלפיו רכשו המבקשים מאת המשיבה מגרש המצוי ביישוב אבן שמואל (להלן- "הסכם הרכישה"). על פי הוראות הסכם הרכישה בנו המבקשים בית על המגרש.

  3. בד בבד עם הגשת המרצת הפתיחה, הגישו המבקשים בקשה לצו מניעה זמני אשר יורה למשיבה לא לפתוח תיק בלשכת ההוצאה לפועל המתייחס לשיק מס' 1122075, על סך של 12,000 ₪. בעקבות הסכמת המשיבה למתן צו ארעי נקבע שהמשיבה לא תפתח תיק הוצאה לפועל לגביית השיק, בכפוף למתן ערבויות, וזאת עד לקבלת החלטה בתיק העיקרי.

  4. ס' 7.11 להסכם הרכישה קובע "כי על אף האמור בחוזה החכירה הקונה מתחייב להגיש בקשה להיתר בניה ביחס למגרש עד ולא יאוחר מחלוף 6 חודשים ממועד החתימה על הסכם זה. עוד מתחייב הקונה לסיים את בניית הבית שייבנה על המגרש, עד ולא יאוחר מיום 15.7.09. בגין כל חודש איחור במילוי תנאים יסודיים אלו ישלם הקונה לחברה קנס בשיעור של 400$ לחודש. אין בתשלום הקנס כדי לפגוע בזכויות המוכרת לתבוע כל סעד נוסף העומד לזכותה עפ"י הסכם זה ו/או הדין. להבטחת תשלום זה יפקיד הקונה בידי ב"כ המוכרת עו"ד דוד זעירא שיק ביטחון על סך של 12,000 ₪ ללא ציון תאריך.".

  5. כפי שניתן ללמוד מסעיף 7.11, במקרה שבניית הבית לא תסתיים עד יום 15.7.09 (בנספח להסכם סוכם בין הצדדים שמועד ה- 15.7.09 יידחה ל- 28.9.11), יחויבו המבקשים בתשלום קנס מוסכם בסכום של 400$ לחודש.

  6. המחלוקת בין הצדדים היא באשר לפרשנות המונח "לסיים את בניית הבית". לטענת המבקשים משמעות הסעיף היא שעד המועד המוסכם, היינו, עד יום 28.9.11, על המבקשים לסיים את בניית הבית בלבד, בעוד שלטענת המשיבה היה על המבקשים לא רק לסיים את בניית הבית עד המועד האמור, אלא גם להמציא טופס 4.

  7. במהלך הדיון לשמיעת הראיות הציגה המשיבה את המוצג נ/1 מיום 24.5.12, שכותרתו "בקשה לפשרה והנחה באיחור הבנייה" (מוצג נ/1) מסמך שבגדרו ביקש המבקש מהמשיבה לשלם מחצית מהפיצוי המוסכם, לתקופה שממועד 1.10.11 עד 1.9.12. המשפט האחרון שנכתב בנ/1 הוא "ידוע לי כי אם אקבל טופס 4 לאחר תאריך 1.9.12, לא אבקש עוד הנחות ואשלם את תשלום האיחור כפי שרשום בהסכם ביננו". בעמוד נפרד שצורף למסמך האמור נכתב ונחתם על ידי מנכ"ל המשיבה "הנני מאשר את הפשרה מיום 24.5.12... וזאת לאחר ששילם את חובותיו עד לתאריך 1.10.12".

  8. בתצהירו פירט המבקש שבינואר 2013 הוא הגיע להסדר נוסף עם המשיבה, שלפיו שילם למשיבה סכום נוסף של 5,968 ₪ בגין התקופה עד סוף פברואר 2012.

    טענות המבקשים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>