ה"פ 24753-12-12 הכללית בארץ ישראל בעמ נ' מועצה מקומית כפר קאסם ואח'

מונחת לפניי בקשת המשיבה 1, עיריית כפר קאסם, להפחתת שכר טרחת שמאי המקרקעין אשר מונה ע"י בית המשפט, ולחילופין – בקשה להחלפתו.

1. ביום 17.9.14 מינה בית המשפט את שמאי המקרקעין, מר מנחם אדר (להלן: "השמאי אדר"), כשמאי מומחה מטעם בית המשפט לשם הכרעה במחלוקות השמאיות נושא המרצת הפתיחה.

2. בהמשך לכך, טענה המשיבה 1, עיריית כפר קאסם (להלן: "העירייה כי שכר הטרחה המבוקש על ידי השמאי אדר גבוה מהמקובל, ועל כך השיב השמאי אדר, במענה להחלטת בית המשפט המורה לו להמציא תגובתו לבקשת העירייה, כי הוא מתנגד להפחתת שכר טרחתו, וכי הוא מסכים רק לכך ששכר זה ייפרע ע" העיריה במספר תשלומים. נוכח עמדתו זו של השמאי אדר ביקשה העירייה כי אורה על ביטול מינויו של השמאי אדר בתיק זה ועל מינויו של שמאי אחר במקומו (סעיף 11 בתשובת העירייה).

3. מאחר שהצדדים לא הצליחו להגיע לעמק השווה בסוגיית שכר טרחתו של השמאי, מר מנחם אדר, הנני מורה על ביטול מינויו לתפקיד שמאי מומחה מטעם בית המשפט בהליך זה.

4. לפיכך, בהמשך להחלטתי מיום 15.7.14 ולהודעת הצדדים מיום 15.9.14, הנני ממנה בזאת את שמאי המקרקעין מר גיל סגל, שמענו ברחוב ויצמן 43 כפר-סבא (טלפון: 09-7467544; פקס: 09-7467545) (להלן: "השמאי סגל") כשמאי מומחה מטעם בית המשפט, לשם הכרעה במחלוקות השמאיות נושא התובענה.

   הצדדים ימציאו לשמאי סגל בתוך 10 ימים את כתבי הטענות שהוגשו על ידם, על כל נספחיהם, ואת פרוטוקולי הישיבות שהתקיימו. כן יהיו הצדדים רשאים להמציא לשמאי סגל חוות דעת ומסמכים נוספים שברשותם הרלוונטיים למחלוקות השמאיות שבין הצדדים בכל הנוגע להמרצת פתיחה זו.

    

   לפני שיחל השמאי סגל במלאכתו יהיה שכר טרחתו טעון אישור מוקדם, ובכתב, מאת כל הצדדים להמרצת הפתיחה.

   מחצית אחת משכר טרחתו של השמאי סגל תשולם ע"י המבקשת בהמרצת הפתיחה, ואילו המחצית השנייה תשולם ע"י המשיבים, בחלקים שווים ביניהם.

    

   בטרם יקבל השמאי סגל על עצמו לבצע את תפקידו יודיע בכתב לבית המשפט ולצדדים כי אין שום מניעה אישית, מקצועית או אתית המונעת ממנו מלבצע תפקידו זה.

    

   המזכירות תמציא החלטה זו באמצעות הפקסימיליה הן לשמאי מר מנחם אדר, והן שמאי, מר גיל סגל, וכן לבאי-כוח הצדדים ב, ותוודא טלפונית את דבר מסירתה.