ה"פ 21477-12-14 אוחנה נ' נציגות הבית ברח' קדושי השואה 28

המבקש הגיש בקשה לקנוס את נציגת המשיבה על סירובה למלא אחר הוראות בית המשפט בפסק דין שניתן על ידי המפקח על רישום מקרקעין בתל אביב, ביום 04/11/14 בתיק 516/14.

לטענת המבקש, הוא מילא את חלקו בהסכם הפשרה שקיבל תוקף של פסק דין, אולם המשיבה לא ביצעה את חלקה בהסכם, ולא מסרה בזמן את המסמכים שקבע המפקח, כאשר הדוחות הוצגו בצורה מסורבלת ולא סטנדרטית, וזאת כדי להקשות על המבקש, והוא מצא שיש הוצאות מעבר למקובל בשנים 2012,2013.

כמו כן, עוד טוען המבקש כי נציגת הוועד מבזה את פסק הדין בכוונת תחילה מאחר ואין לה רצון למסור את המסמכים, ועל כן יש לחייב אותה למסור את המסמכים ללא דיחוי, ולקנוס את נציגת הוועד על סירובה למלא אחר הוראות בית המשפט.

המשיבה הגישה תגובה לבקשה, וטענה כי היא מסרה בתוך 7 ימים את הדוחות השנתיים, וכן את העתק החוזה של חברת הניהול, אלא שהמבקש סירב לפתוח את הדלת ליו"ר הוועד, ובחוסר ברירה, ביקשה מהשכן של המבקש, שהוא אחד הבודדים שעימו יש למבקש קשר, למסור למבקש את החומר ולהחתימו על אישור הקבלה.

כמו כן, טוענת המשיבה כי יו"ר הוועד ביקשה לקבוע עם המבקש פגישה, אלא שהוא בחר שלא לענות, ולא להופיע לפגישה, וכן לא מצא לנכון להשתתף באסיפת הדיירים שהתקיימה ביום 17/11/14, להעלות את טענותיו בפני כל הדיירים, או לחילופין להציע החלפת הוועד בבחירות.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, ובפסק הדין של המפקח על רישום מקרקעין, אני קובעת כי אין ממש בבקשה.

על פי פסק הדין, על המשיבה היה למסור את המסמכים, הכוללים דוחות שנתיים לשנים 2012,2013, ועותק הסכם ההתקשרות עם חברת הניהול תוך 7 ימים, ואני מקבלת את טענת המשיבה שהמסמכים נמסרו לשכן של המבקש ביום 11/11/14, על מנת שימסור אותם למבקש.

בפועל, טען המבקש כי קיבל את המסמכים ב – 17/11/14, אמנם לאחר שבעת הימים שקבע המפקח, אולם המשיבה מצידה קיימה את פסק הדין כאשר מסרה את המסמכים למבקש באמצעות השכן במועד שקבע בית המשפט.

בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט והסנקציה הקבועה בצידה, הינה סנקציה שהיא חמורה מידי בנסיבות העניין, בפרט כאשר מדובר בסכסוך שכנים, והפעלת הסנקציה לא תועיל להשכנת השלום בין השכנים לבניין.