ה"פ 21167-04-15 - פסקדין

לפני בקשה למתן צו עיכוב הליכים בתיק הוצאה לפועל מס' 53428-02-15 אותו פתחה המשיבה לביצוע שטר משכנתא על חלקה של המבקשת במקרקעין ברחוב שמרלינג 8 תל אביב, הידועים כחלקה 12 בגוש 6927 (להלן: "המקרקעין").

המשיבה מתנגדת לבקשה.

דיון

1. המבקשת צירפה להמרצת הפתיחה תצהיר מטעמה, ממנו עולה כי את זכותה לסעד המבוקש, תולה היא בטענות אלה :

   • ביום 2.9.2010 נכרת בין המשיבה לבין השותפים במקרקעין הסכם שיתוף, ובסעיף 3.8 להסכם האמור נאסר על הצדדים לעשות עסקה אחרת במקרקעין. עריכת שטר המשכנתא מכוחה פתחה המשיבה בהליכי ההוצאה לפועל, מהווה הפרה של הוראות סעיף 3.8 להסכם השיתוף, ועל כן, שטר המשכנתא בטל.

   • בבקשה למימוש המשכנתא טוענת המשיבה כי העמידה לטובת המבקשת הלוואה וכיוון שהמבקשת אינה פורעת את היטלי ההשבחה על המקרקעין, זכאית היא לממש את שטר המשכנתא. הסכם ההלוואה מכוחו נרשם שטר המשכנתא אינו כולל כל דרישה לתשלום היטל השבחה.

   • בהסכם ההלוואה נקבע כי בתוך 60 ימים יסכימו הצדדים על תנאי פירעון ההלוואה, אלא שעד היום לא נקבע כל תנאי לפירעון ההלוואה.