ה"פ 18169-09-14 הקדש נתן ברוך ז"ל נ' רשם ההקדשות - פסקדין

המבקשות 2 ו-3 הן נאמנות הקדש המנוח נתן ברוך ז"ל (להלן: ההקדש). עניינה של התובענה בבקשת הנאמנות לקביעת שכרן כמנהלות ההקדש. אין מחלוקת כי הנכס המרכזי המשמש כמקור הכנסות להקדש הוא מבנה מגורים ומסחר המצוי ברח' החבצלת 6 בירושלים. הכנסותיו של ההקדש משמשות למטרותיו, כאשר על שיעור ההכנסות ניתן ללמוד מהדו"חות והמאזנים שהוגשו כנספחים לבקשה.

הנאמנות טוענות כי במהלך השנים הרבות שנכסי ההקדש נוהלו על ידי אביהן המנוח שולם לו שכר בשיעור 22% מהכנסות ההקדש. לטענתן הן ראויות לשכר דומה בשל היקף העבודה הכרוך בביצוע כל הנחוץ לצורך החזקת הבניין, שיפוצו, דאגה לכל צורכי הדיירים והטיפול השוטף (עניינים שפורטו בהרחבה בבקשה ובנספחיה). הן ציינו כי הגיעו להסכמה עקרונית עם המשיב לפיה יאושר להן שכר טרחה בשיעור 22% מהכנסות ההקדש לשנים 2012-2010, אלא שבקשתן לקבוע שיעור דומה גם לשנים שלאחר מכן נתקלה בסירוב. הן מבקשות כי יאושר להן שכר בשיעור 22% מהכנסות ההקדש לתקופה משנת 2010 ועד להגשת התובענה, וכי שכר דומה יאושר גם לעתיד, עד לשנת 2018 לכל הפחות.

בכתב התשובה אישר המשיב כי הביע הסכמה לתשלום שכר בגובה 22% ממחזור הפעילות לשנים 2012-2010, אך זאת על רקע העובדה כי בשנים אלה התנהלה עבודת שיפוץ מסיבית בנכס. פעילות זו הצריכה שעות עבודה מרובות מצד הנאמנות. המשיב סבור כי משתמה תקופת השיפוץ אין עוד מקום לתשלום שכר טרחה לנאמנות בשיעור העולה על 5%-4% מהכנסות ההקדש, השיעור המקובל על פי הפסיקה. המשיב ציין כי אישור של שכר בשיעור 22% מההכנסות יביא לתוצאה לפיה ישולם לנאמנות סכום גבוה ביותר עבור כל שעת עבודה.

בתגובתן לכתב התשובה הלינו הנאמנות על עמדתו של הרשם. הן טענו כי הסכום המוצע אינו משקף כלל את היקף העבודה המושקעת על ידן. הן ציינו כי כתוצאה מהמחלוקת עם המשיב לא משכו שכר בעת האחרונה, ולא יהא זה נכון להגיע לתוצאה לפיה ייגזר עליהן לעבוד בכל שנה ללא תשלום ולזכות רק למפרע, בסוף השנה, בשכר שיאשר המשיב.

בדיון שהתקיים בתובענה ביום 27.1.15 הובהר כי לבד מפעולות השיפוץ המקיפות שהתבצעו בנכס בשנים 2012-2010 מצויות הנאמנות במגעים עם העירייה, במסגרתם זכו לקבל אישור עקרוני להקמת קומה נוספת בנכס. יתכן שניתן יהיה להוסיף בינוי בהיקף משמעותי יותר. מטבע הדברים כניסה לעבודות בינוי מעין אלה תצריך עבודה בהיקף ניכר ביותר. הנאמנות הבהירו כי מדובר בהקדש משפחתי, והן משקיעות בו זמן ואנרגיה מרובים. היקף העבודה המושקע בניהול השוטף של הנכס הוא חריג למדי, כפי שפורט בבקשה שהגישו לבית המשפט, והוא צפוי לגדול בשנים הקרובות אם אכן תצא תכנית הבניה לפועל.

בסוף הדיון הסכימו הצדדים עקרונית להצעה לפיה ישולם לנאמנות שכר בשיעור 14% מהכנסות ההקדש לשנים 2013 ו-2014. הוצע גם מתווה בנוגע לשיעור השכר לעתיד (8% מההכנסות עד לאישור תכניות הבניה ו-14% במהלך תקופת הבניה עצמה), מתוך תקווה שהדבר ייתר את הצורך בהתדיינות שנתית בנוגע לשיעור השכר שישולם לנאמנות. הצדדים ביקשו שהות לבחון את ההצעה, ומעת לעת ביקשו ארכה להמשיך ולשקול את הדברים. בסופו של יום לא עלה בידי הצדדים להגיע להסכמה כוללת בשל חוסר הסכמה בנוגע לשאלה מה יהא שיעור השכר השוטף שישולם לנאמנות בתקופה שלא מתקיימים שיפוצים בנכס.