זרקאוי ואח' נ' זרקאוי ואח'

פסק דין

 פתח דבר:

1.בפניי תובענה אשר הוגשה בדרך של המרצת פתיחה, למתן פסק דין הצהרתי לפיו אין לנתבעים זכויות במקרקעין הידועים כחלקה 25 בגוש 19025, חלקה 3 בגוש 19033 וחלקה 26 בגוש 19036, כולם בכפר מג'ד אל כרום (להלן: "המקרקעין") ; כי ההסכם מיום 13.10.2014 בדבר שעבוד המקרקעין מעולם לא נחתם על-ידי בעל המקרקעין, הלא הוא התובע 1; כי הסכם זה זויף ונערך ללא הסכמתו ולכן הוא בטל; וכן לביטול ומחיקת הערת האזהרה שנרשמה על זכויות התובע במקרקעין ביום 19.10.2014 לטובת הנתבעת 2.

התובע מספר 1, אחמד זרקאוי הוא בעל הזכויות הרשומות במקרקעין (להלן:"אחמד"). הנתבע 1- ע'אלב (להלן: "ע'אלב") הינו בנו של אחמד.

3.בין הנתבעת 2 לבין ע'אלב שררה מערכת יחסים עסקית בתחום סחר בכלי רכב.

4.ביום 13.10.2014 נחתם הסכם בין הנתבעת 2 (להלן:"פלטינום") לבין ע'אלב.

על פי הסכם זה גם אחמד הינו צד לו ובתחתית העמוד מופיעה חתימה שעל פי פלטינום היא חתימתו. אלא שעצם החתימה והידיעה של אחמד על ההסכם, עומדות בבסיס המחלוקת בתיק זה.

וכך נקבע בהסכם:

א.פלטינום תשלם לע'אלב 1,800,000 ₪, בגין כלי רכב שטרם סופקו על-ידי ע'אלב לפלטינום ועבור כלי רכב שנמסרו לפלטינום אך טרם הועברה בהם הבעלות על שמה או על שם הקונים מטעמה.

ב.לשם הבטחת הזכויות של פלטינום מוסכם כי הזכויות במקרקעין של ע'אלב ושל אחמד ימושכנו לטובת פלטינום וכי היא תהיה רשאית לרשום הערת אזהרה או משכנתא לטובתה.