ה"פ 10745-08-13 חברה קדישא גחשא כפר סבא ע.ר נ' עירית כפר סבא

בפני המרצת פתיחה שהוגשה על ידי חברה קדישא גחש"א כפר סבא (להלן: "חברה קדישא") נגד עיריית כפר סבא (להלן: "העירייה") אשר במסגרתה מבקשת היא להורות כי זכויות הבעלות במקרקעין הידועים כגוש 6433 חלקה 56 הנמצאים ברחוב הכרמל 57 כפר סבא (להלן: "המגרש" או "המקרקעין") הרשומות על שם העירייה תועברנה ותרשמנה על שמה.

חברה קדישא טוענת כי היא רכשה את המקרקעין והקימה עליהם מבנה המשמש כמשרדיה ממקורותיה הכספיים והיא בעלת זכויות החזקה והשימוש הייחודיים בהם. לטענתה, המקרקעין נרשמו על שם העירייה עבורה מסיבות שונות.

העירייה טוענת כי המקרקעין נרשמו על שמה בהתאם לכוונת הצדדים שיהיו בבעלותה.

טענות מקדמיות

הרחבת חזית

העירייה עותרת למחוק את סיכומי החברה קדישא בשל הרחבת חזית. נימוקה היחיד של החברה קדישא בסיכומיה לקבלת התובענה הוא כי המקרקעין נרשמו בבעלות העירייה בנאמנות עבורה. טענת הנאמנות לא נזכרה כלל בהמרצת הפתיחה. מאחר שזו העילה היחידה שפורטה בסיכומים יש לדחות התביעה.

החברה קדישא טוענת כי מדובר בטענה משפטית ולפיכך אין זו הרחבת חזית ויש לדחות את טענות העירייה בעניין זה.

תקנה 255 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן: "תקסד"א) קובעת: "המרצת פתיחה תוגש כדרך שמגישים בקשה בכתב, ויחולו עליה הוראות תקנה 241(א)...".

תקנה 241(א) קובעת: "בבקשה בכתב יפרט בעל הדין את טיעוניו כולל אסמכתאות, ויצרף לה תצהיר לשם אימות העובדות המשמשות יסוד לבקשה; תצהיר שלא צורף לבקשה בעת הגשתה, לא יצורף לה אלא ברשות בית המשפט".

טענה לקיומה של נאמנות כוללת רכיבים עובדתיים ומשפטיים כאחד, ועל בעל דין הטוען טענה זו לפרטה במסגרת כתב התביעה. דברים אלו אמורים מקל וחומר ביחס להמרצת פתיחה שבמסגרתה על בעל דין לפרט טיעוניו העובדתיים והמשפטיים כאחד (רע"א 6678/09 רחל נחום ספדיה נ' עודד גלעד, פיסקה 9 (25.08.2011).