דרייבלט נ' מלצר

פסק דין

תביעה לפסק דין הצהרתי ליתן צו המצהיר, כי התובעת הינה דיירת מוגנת בדירה שברח' ריינס 8 תל אביב (להלן: "הדירה"), מכוח חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב- 1972 (הלן: "החוק").

רקע

1.הנתבע (להלן: "מר מלצר" או "הנתבע") הוא הבעלים של בניין ברח' ריינס 8 תל אביב (להלן: "הבניין").

בתאריך 1/4/84 השכיר מר מלצר לחיה ויוסף דרייבלט ז"ל תמורת דמי מפתח, את הדירה הכוללת שני חדרים בקומת הקרקע בבניין.

יוסף דרייבלט נפטר בשנת 1993 ובדירה המשיכה להתגורר אלמנתו, הגב' חיה דרייבלט ז"ל (להלן: "המנוחה").

המנוחה נפטרה ביום 5/1/09.

2.קודם לפטירתה של המנוחה, בשנת 2007, התנהלו הליכים בין המנוחה לבין בנה, מר ראובן דרייבלט (להלן: "מר דרייבלט"). מהמסמכים שהוגשו לתיק, עולה, כי המנוחה טענה כי בנה מנסה לגרשה מהדירה ולהשתלט עליה בכוח הזרוע. בית המשפט נעתר לבקשתה והוציא צו הרחקה כנגד מר דרייבלט. בהמשך, בדיון שהתקיים ביום 13/8/07 התחייב מר דרייבלט לפנות את הדירה ולא לשוב אליה, וצו ההרחקה בוטל בהסכמה.

ביום 1/7/08 אושפזה המנוחה.

ביום 18/7/08 פנה ב"כ של מר דרייבלט במכתב לב"כ של מר מלצר בו הביע עמדתו כי למר דיירבלט זכות לגור בדירה (נספח ו לתצהיר מר מלצר).

על רקע זה, ביום 27/7/08 הגיש מר מלצר, תובענה לצו מניעה קבוע המונע ממר דרייבלט, לפלוש לדירה (ת.א. 37544/08).

3.ביום 3/2/09 עתרה הגב' רבקה דרייבלט, בתה של המנוחה ואחותו של מר דרייבלט (להלן: "התובעת" או "הגב' דרייבלט"), בהמרצת פתיחה ליתן צו המצהיר, כי הינה דיירת מוגנת בדירה (ה.פ. 9/09)

בדיון מיום 14/7/09 הסכימו הצדדים, כי המרצת הפתיחה שהגישה הגב' דרייבלט בבית הדין לשכירות, תועבר לבית משפט השלום, ותידון ביחד עם התביעה שהגיש מר מלצר כנגד מר דרייבלט.

במהלך ישיבת ההוכחות שהתקיימה ביום 4/3/10 הצהיר מר דרייבלט:

"אני יוצא מכל הספור הזה... אני מסכים שהתביעה תתקבל...".

לאור הצהרתו של מר דרייבלט, ניתן נגדו פסק דין המונע ממנו או ממי מטעמו להיכנס לדירה. בכך הסתיים הדיון בתביעתו של מר מלצר כנגד מר דרייבלט.

כעת יש להכריע בתביעתה של הגב' דרייבלט.

המחלוקת

4.התובעת טוענת, כי עברה להתגורר עם אימה המנוחה למעלה מששה חודשים טרם פטירתה וכי אין לה דירה אחרת למגוריה, זולת הדירה נשוא הליך זה.

הנתבע טוען, כי התובעת לא התגוררה עם אימה המנוחה בששת החודשים שקדמו לפטירתה וכי בזמן פטירת המנוחה היתה לה דירה אחרת למגוריה.