דרגן נ' בית הכנסת תפילה לדוד ואח'

החלטה

בפני בקשה למחיקה על הסף מחמת העדר עילה, בקשה למחיקת הכותרת "סדר דין מקוצר" ובקשה למתן רשות להתגונן. אפתח ואומר, כי בשתי הבקשות הראשונות אין ממש, אך יחד עם זאת יש מקום ליתן לנתבעים רשות להתגונן מפני התביעה.

עסקינן בתביעת תובע, שהינו כנטען בעל זכויות במקרקעין לסילוק ידם של בית כנסת והמתפללים בו, הם הנתבעים, מהמקרקעין בהם משתמשים הנתבעים ללא רשות התובע. עילת התביעה, המפורטת בכתב התביעה, הינה שהזכויות במקרקעין שייכות לתובע והנתבעים תפסו בהם חזקה ללא רשותו, ולפיכך מבקש התובע מבית המשפט להורות על סילוק ידם של הנתבעים.

די באמור כדי להבהיר, כי אין מקום למחוק את התביעה מחמת העדר עילה. הדין הוא, כי בחינת קיומה של עילת תביעה נעשית על פי הנטען בכתב התביעה, להבדיל מעל פי טענות הגנה אותם טוענים הנתבעים. טענות אלה חיצוניות לכתב התביעה.

לאור האמור נדחית הבקשה למחיקת התביעה על הסף מחמת העדר עילה.

באשר לבקשה למחיקת הכותרת "סדר דין מקוצר" יאמר, כי התובע תמך תביעתו בנסח רישום מקרקעין המצביע על זכויותיו בנכס. די במסמך זה כדי להכשיר תביעת סילוק יד זו להידון בסדר דין מקוצר ואין התובע נדרש להציג חוזה שנכרת בינו לבין הנתבעים. חוזה אשר ספק כלל אם נכרת בין הצדדים וממילא התובע אינו טוען לקיומו של חוזה כאמור ותביעתו הינה מכח זכותו במקרקעין ולא מפאת הפרת חוזה.

לאור האמור נדחית אף הבקשה למחיקת הכותרת "סדר דין מקוצר".

לוז טענת הנתבעים בבקשתם למתן רשות להתגונן הינו, כי בית הכנסת פעיל במקרקעין מאז קום המדינה, ולפיכך זכאים הנתבעים להמשיך ולעשות שימוש דומה במקרקעין, בין מכח חזקה נוגדת ובין מטעמים אחרים. ראוי אף להעיר, כי אין זה ההליך המשפטי הראשון המתנהל בין התובע לבין מי מהנתבעים וצדדים שלישיים בקשר עם המקרקעין.

די באמור כדי להיעתר לבקשה למתן רשות להתגונן. בעת הבדיקה האם יש ליתן לנתבע רשות להתגונן ניתן וצריך להחליט בדרך של "מבט על" על טענות ההגנה, ללא צורך בירידה לפרטים שנטועים בעובדות המקרה שטרם הוכחו ראו: רע"א (מחוזי ירושלים) 40751-08-10 אבני דרך חברה לבניה נ' אליאסזדה (פורסם במאגרים) – פסקה 13 לפסק הדין. ככל שתוכחנה טענות הנתבעים באשר למשך ואופי השימוש במקרקעין ייתכן ויהיה בכך כדי להקים להם זכות להמשיך ולעשות את אותו השימוש ובכך להדוף את תביעת סילוק היד דנן. דומני, כי אין מקום לקבוע מסמרות בסוגיה זו ואף לפנות ליתר טענות ההגנה לכאורה אותן טענות הנתבעים בשלב זה של הדיון, שכן אין מקום לנהל את המשפט פעמיים וכאמור טענות הנתבעים מצריכות בירור.

אשר על כן מתקבלת בזה הבקשה למתן רשות להתגונן.

הנתבעים ישאו בהוצאות התובע בסך 3,000 ₪, בגין דחיית בקשותיהם למחיקה על הסף ומחיקת הכותרת "סדר דין מקוצר".

ניתנה היום, י"ב אדר א תשע"א, 16 פברואר 2011, בהעדר הצדדים.