דמ"ש 6159-09-11.14 דצמבר 2014

עניינה של תובענה זו הוא הלוואה שהתובע נתן לנתבעת, כדבריו, בסך של 6,200 ₪.

הרקע והעובדות הצריכות לעניין

1. הורתה של תובענה זו בכתב תביעה שהוגש ע"י התובע לבית המשפט לתביעות קטנות ואשר הועברה לבית דין זה בשל טענתה של הנתבעת שלפיה התקיימו בין הצדדים יחסי עבודה.

2. התובע הוא הבעלים של משרד תיווך בעיר רעננה. לטענתו, כל עסקאות התיווך במשרדו נעשות באמצעות סוכני נדל"ן עצמאיים אשר התקשרו עמו בחוזה, ואשר על פיו הם זכאים לאחוזים מעמלת התיווך הנגבית מהלקוחות, ככל שהעסקה יצאה אל הפועל.

3. התובע הדגיש כי לא מתקיימים יחסי עבודה בינו לבין אותם סוכנים וכי כנגד קבלת חלקו בעמלת התיווך, על כל סוכן להוציא חשבונית מס כדין.

4. עוד הטעים התובע, כי התנאי לעבודתו של סוכן נדל"ן הנו קבלת רישיון תיווך על פי חוק המתווכים, התשנ"ו-1996, המתיר את העיסוק במקצוע רק למי שקיבל רישיון לכך על פי דין.

5. במהלך חודש אוקטובר 2010 נפגשו התובע והנתבעת, שלהם היכרות מוקדמת, וזאת לאור רצונו של התובע לצרף למשרדו סוכני תיווך. דא עקא, שבזמנים הרלוונטיים, לא הייתה הנתבעת בעלת רישיון תיווך ועל כן סוכם, כי הנתבעת תתלווה לתובע לביקורים בבתים המיועדים למכירה או להשכרה וזאת עד אשר תשלים את הדרישות לקבלת רישיון כדין.

6. לטענת התובע, ביום 05.11.2010, הנתבעת החלה להתלוות אליו כאשר "התובע נותן לה יד חופשית לנהל את האדמיניסטרציה המשרדית הכרוכה בביצוע עסקאות אליהן היא מתלווה לבדה ולתעד את העסקאות העומדות על הפרק במחשב המשרד" (סעיף 13 לכתב התביעה).

7. עוד טען, כי הנתבעת ניצלה לרעה את היד החופשית שניתנה לה, זלזלה באופן מופגן באמונו, לא הגיעה לפגישות שנקבעו עם לקוחות, הפסיקה להתלוות אליו "ופעמים רבות עזבה את המשרד באמצע היום בתואנות שונות, כגון התחייבויות קודמות למשרד התיווך בהוד השרון, סיום קורס התיווך בו למדה, מחלות שלה ושל ילדיה, אספות הורים... סה"כ בכל התקופה הקדישה הנתבעת למשרד ועל פי רישומיה, ביקרה ב- 7 דירות בלבד" (סעיף 14 לכתב התביעה).