דחיית תביעה נ' רשות הדואר בסוגיות של שכירות מוגנת

טענות התובע:

בבעלות התובע בניין ברח' איכילוב  9 בפתח תקווה, הידוע כחלקה 1111 בגוש 6380 (להלן - הבנין). על פי חוזה שכירות מיום 1.7.67 הושכרו שלוש חנויות בקומת הקרקע בבניין בשכירות מוגנת לנתבעת 1 (להלן - המושכר).

הנתבעת 1 העבירה את החזקה בחנויות לנתבעות 2 ו-3. זאת ללא ידיעתו וללא הסכמתו של התובע. בכך נטשה הנתבעת 1 את המושכר, ועל כן עליה לפנותו ולהשיב החזקה בו לתובע.

זאת ועוד, הנתבעת 2 מאפשרת לנתבעת 4 לעשות שימוש במושכר לצורך מכירה של פוליסות ביטוח.

טענות הנתבעים:

זכויות הנתבעת 1 במושכר הועברו כדין לידי הנתבעת 2. זאת בהתאם להוראות סימן ב1 לחוק הדואר, תשמ"ו-1986 (להלן - חוק הדואר), שכותרתו "העברת נכסים, זכויות, חובות התחייבויות ותביעות מהרשות למדינה ומהמדינה או מבנק הדואר לחברה".

הנתבע 3 אינו מחזיק כלל במושכר ואף לא בחלק ממנו.

גם הנתבעת 4 כלל איננה שוהה במושכר. הנתבעת 4 זכתה בזמנו במכרז של הנתבעת 1 לאספקת שירותי ביטוח בסניפי דואר, אך אין היא שוהה בעצמה במושכר.

דיון:

העברת הזכויות במושכר מהנתבעת 1 לנתבעת 2:

בסעיף 115א לחוק הדואר נאמר:

"

(א)   בסימן זה -

          'יום התחילה' - יום תחילתו של תיקון מס' 8;

   'נכס' - מקרקעין, מיטלטלין, זכויות וטובות הנאה מכל סוג שהוא.

(ב)      כל הנכסים, החובות וההתחייבויות שהיו ערב יום התחילה של הרשות יהיו החל ביום התחילה של המדינה.

(ג)      כל תביעה של הרשות או נגדה שהיתה תלויה ועומדת ערב יום התחילה וכל עילה לתביעה כאמור שהיתה קיימת באותו מועד, יוסיפו לעמוד בתוקפן ויראו אותן כאילו הן של המדינה או נגדה, לפי הענין".