דחיית טענה להפרת התחייבות חברת אשדר לגובה דירה שאינו סטנדרטי

תביעה כספית שהוגשה בגין טענה לקיומה של אי התאמה  מהותית ביחס לגובה דירה שרכשו התובעים (להלן: "שחל")  בבית התפוז בשכונת ******    (להלן: "הדירה").

רקע עובדתי

1. ביום 3.2.97 נחתם הסכם קומבינציה (להלן: "הסכם הקומבינציה" ) בין אשדר חברה לבניין

מצד אחד (להלן: "אשדר" ) לבין בעלי הזכויות בקרקע הרשומה כחלקה  * בגוש *** בתל אביב מצד שני  (מוצג 3).   

2. בתיאור הטכני/מפרט הטכני של הבניין המיועד להקמה במסגרת הסכם הקומבינציה נקבע כי  

    גובה הדירות יהא  2.65 מ'.(מוצג 2).

3. ביום 15.12.97 הוגשה הבקשה להיתר הבניה אלא שבתוכנית שצורפה לבקשה סומן גובה הדירות כ - 2.60 מ'. (מוצג 4). הבקשה להיתר הבניה נחתמה על ידי אשדר על ידי עו"ד משה נווה ועל ידי כנען-שנהב אדריכלים.

4. ביום 1.3.98 ניתן  היתר הבניה לבניין (מוצג 5).

5. ביום 10.7.01 נחתם פרטיכל מסירה של הדירה על ידי אשדר ,  וע"י זלצמן יעקב וגביש חיים 

    (להלן:"זלצמן וגביש"), אשר הינם חלק מבעלי הזכויות בקרקע, ובו פירוט הליקויים  

    בדירה (מוצג 7).

6 . ביום 15.7.01 נחתם הסכם מכר(להלן:"הסכם המכר") בין שחל לזלצמן וגביש לרכישת

     הדירה (מוצג 7).

7. ביום 16.7.01 נחתם פרוטוקול מסירה מתוקן על ידי אשדר ועל ידי זלצמן וגביש (מוצג 8).

8. ביום 16.7.01 נחתם אישור למסירת הדירה ע"י אשדר ועל ידי  זלצמן וגביש (מוצג 8).

9. ביום 13.8.01 שלח עו"ד נווה מכתב לאשדר בדבר הסכם המכר שנחתם בין זלצמן גביש לבין  

    שחל (מוצג 9). 

10. ביום 5.12.01 נערכה חוות דעת שמאית ביחס לירידת ערכה של הדירה מטעמם של זלצמן

     וגביש (מוצג 10).