דהן ואח' נ' ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ

החלטה

1.התובעים רכשו דירה מהנתבעת שהינה חברה קבלנית. לדבריהם, הקבלן מאחר במסירת הדירה ולכן הם תובעים פיצויים.

2.הנתבעת טוענת כי כחלק מהסכם הרכישה חתמו התובעים על שטר בוררות המצורף כנספח ה' להסכם הרכישה, ולכן יש למחוק את התביעה ולברר את המחלוקת שבין הצדדים בפני בורר, כאמור בשטר הבוררות.

3.התובעים טוענים שלא ידעו על מה הם חותמים, והם אינם מפרטים אם היו הם מיוצגים על ידי עורך דין בעת רכישת הדירה.

4.כעת פועלים התובעים ללא ייצוג משפטי והם מנסים את מזלם בהליך של תביעות קטנות.

5.רכישת דירה הינה הליך משמעותי וחשוב מכדי שייעשה באופן פזיז ורשלני, ומן הראוי ש"אזרחים מן השורה" ו"זוגות צעירים" ש"אינם יודעים על מה הם חותמים", כפי שמעידים על עצמם התובעים, ייעזרו בשירותיו של עו"ד כאשר מדובר בהליכים רציניים הנוגעים לרכישת דירה או לניהול תביעות משפטיות מורכבות אשר אינן מתאימות להידון בבית משפט לתביעות קטנות.

6.עריכת דין אינה עניין פעוט של מה בכך, זהו מקצוע מורכב עד מאוד, ועורכי הדין מוצאים עצמם פעמים רבות מתלבטים ומתקשים לתת תשובות נכונות לסוגיות שעולות בפניהם הגם שלהדיוטות נראים הדברים פשוטים למדי.

7.כאשר מדובר בעניינים שבמקרקעין, רכישת דירה ומערכת היחסים המורכבת שבין הרוכש לקבלן, עולות לרוב שאלות מורכבות עד מאוד המצריכות בקיאות מקצועית של עורך דין המתמחה בתחום. לא ראוי ולא נכון לנהל עניינים כגון אלה ללא ייצוג משפטי הולם, וזהו המסר לאותם "אנשים מן השורה שאינם יודעים על מה הם חותמים".

8.התובעים טוענים כי ראוי שעניינם יתנהל בפומבי בכדי ש"אנשים אחרים ובעיקר זוגות צעירים העומדים לפני קניית דירה חדשה מקבלן לראשונה בחייהם, יוכלו ללמוד למה צריך לשים לב וממה להיזהר ולהישמר לפני שחותמים על חוזה מכר דרקוני...".

כפי שאמרתי, מדובר בנושא מורכב ומסובך מאוד שגם עורכי דין מלומדים ומנוסים מתקשים בו לעיתים. לפיכך, מי שסובר כי הוא יכול ללמוד "ממה להיזהר ולהישמר" על ידי קריאת פסדי דין או חיפוש באינטרנט, טועה טעות קשה ועלול לגרום לו ולמשפחתו נזק רב.

9.גם באשר להליכי הבוררות אינני בטוח שהתובעים צודקים בטענתם: הליכי הבוררות מהירים בדרך כלל הרבה יותר מאשר בבית המשפט, ובשטר הבוררות עליו חתמו הצדדים נרשם כי הבורר אינו כבול בדיני הראיות והכרעתו סופית ומכרעת, מה שמהווה יתרון למי שאינו בקי בניהול הליכים משפטיים ומתקשה במימונם.

10.סיכומו של דבר, ההליכים שבפניי מקומם בהליכי ברורות כפי שהוסכם בין הצדדים, ולפיכך התביעה נמחקת והתובעים ישלמו לנתבעת הוצאות בסך 500 ₪.

ניתנה היום, כ"ט סיון תשע"ג, 07 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: