חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

גרינברג ואח׳ נ׳ פלום ואח׳

: | גרסת הדפסה

המפקח/ת על רישום המקרקעין פתח תקווה
6-556-2022
12.8.2024
בפני המפקח על רישום מקרקעין:
מאיר פורת

- נגד -
התובעים:
1. גרינברג אביבה גרינברג דב
2. בכר יפה
3. אדלר צבי
4. בנחמו רמי
5. בנחמו גלית
6. פשר נורית
7. לנדאו חנה
8. ברוד יוליה
9. פיצ'קור מקסים
10. אלנתן שלמה
11. גאלדיש זאב יהודה
12. שונים אודל
13. זילברברג בלומה פירחה
14. פולצק לאה
15. פולצק יהודה דב
16. אשל דוד
17. וינוגרד מלקולם דוד
18. בר שחר
19. אקרמן ניר אל
20. דהן גבריאל
21. דהן רונית
22. עובדיה יוסף
23. עובדיה לאה

עו"ד קנר ערן 		הנתבעים:
1. פלום (אינגלשטיין) תמר (נמחקה בהתאם להחלטה מתאריך 17.11.2022)
2. אינגלשטיין גבריאלה (נמחקה בהתאם להחלטה מתאריך 17.11.2022)
3. אינגלשטיין אורית (נמחקה בהתאם להחלטה מתאריך 17.11.2022)
4. אינגלשטיין טל (נמחקה בהתאם להחלטה מתאריך 17.11.2022)
5. סמט שרה

עו"ד איזק דוד
פסק דין חלקי

 

 

לפניי תביעה למתן צו המאשר ביצוע עבודות ברכוש המשותף בבית משותף על פי תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידת אדמה) מכוח הוראות סעיף 5 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) תשס"ח-2008 (להלן: "חוק החיזוק").

ייאמר כבר עתה, כי הסוגייה שבמחלוקת היא האם הנתבעת זכאית לחנייה נוספת.

 

רקע עובדתי וההליך:

 

  1. הצדדים לתביעה הם בעלים של דירות בבית המשותף ברחוב שמואל סלנט 59 בפתח תקוה, הרשום בפנקס הבתים המשותפים חלקה 108 בגוש 6397 (להלן: "הבית המשותף"). הבית המשותף מורכב ממבנה אחד בן שלוש קומות, הכולל תשע דירות כמצוין בצו רישום הבית המשותף בפנקס הבתים המשותפים מיום 4.3.1975.

 

  1. התובעים הם בעלים של שמונה דירות בבית המשותף הרשומות בפנקס הבתים המשותפים תתי חלקות: 1-6, 8-9 (להלן: "התובעים"). הנתבעת 5, שרה סמט, היא הבעלים של דירה בבית המשותף, הרשומה בפנקס הבתים המשותפים כתת חלקה 7 בקומה השלישית (להלן: "הנתבעת").

 

  1. כנטען בכתב התביעה, בתאריך 21.11.2021 התקשרו התובעים עם חברת גיל קטה בניה והשקעות בע"מ (להלן: "החברה היזמית") בהסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבית המשותף (ראה נספח ב' לכתב התביעה). בהתאם להסכם, החברה היזמית עתידה למסור לבעלי הדירות בבית המשותף, דירות בנות ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר חלף הדירות הקיימות וכמו כן תתווסף מרפסת שמש בגודל של כ - 12 מ"ר וחניה רגילה אחת, זאת בתמורה להצמדת גג הבית המשותף וזכויות הבניה הנוספות על פי תמ"א 38 לצורך בניית דירות על ידי החברה היזמית (להלן: "ההסכם").

 

  1. התביעה הוגשה נגד הנתבעת לאחר שהיזם עמד בתנאים לפנייה למפקח על רישום המקרקעין וזאת בהתאם לחוק החיזוק לאחר שהושג הרוב הדרוש (88% מבעלי הדירות חתמו על ההסכם) ולאחר קבלת היתר בתנאים (שהתקבל מהוועדה המקומית בתאריך 4.7.2022).

 

  1. בכתב ההגנה טענה הנתבעת כי אינה מתנגדת לחתום על ההסכם אך ברצונה לדעת מהי התמורה העודפת שתקבל עבור החניה המוצמדת לדירתה מעבר לתמורה שיקבלו שאר בעלי הדירות שלהם אין חניה מוצמדת לדירתם (סעיפים 3 ו - 6 לכתב ההגנה).

 

  1. יצוין כי בהתאם להחלטה מתאריך 17.11.2022, ולבקשת התובעים, הנתבעים 4-1 נמחקו מההליך לאחר שחתמו על ההסכם.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>