גולן נ' ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ

בפני תביעה כספית ע"ס 373,794 ₪ בגין הפרת הסכם בה התובעת עותרת מביהמ"ש לפסיקת פיצוי כספי חוזי ונזיקי לאור ליקויי בנייה שהתגלו בדירה שנבנתה ע"י הנתבעת עבור התובעת.

פרשת התביעה

התובעת התארגנה עם עוד שותפים כקבוצת רכישה להקמת בניין כאשר במסגרת זו רכשה התובעת את דירה מספר 5 ברחוב x ברחובות, כאשר הדירה בקומה השניה של הבניין ובת 4 חדרים (להלן – "הדירה").

התובעת כאמור התקשרה עם הנתבעת לבניית הבניין עד מתן טופס 4 וקבלת החזקה בדירה.

במסגרת ביקוריה של התובעת בבניין עוד בטרם כניסתה לדירה, וכבר בחודש יוני 2015 הבחינה בכתמי רטיבות גדולים שנבעו מחדירת מים בחדר הורים, חדרי הילדים, הסלון, חדר אמבטיה, מרפסת השירות והמרפסת החיצונית, הן בתקרות והן בקירות ויצרו שלוליות מים גדולות ברצפת הדירה.

התובעת דווחה מידית לנציגי הנתבעת אשר מסרו כי התקלות תטופלנה, אך לאחר 4 חודשים ראתה התובעת כי התקלות לא טופלו והנזקים החמירו עד נזילות מים מסיביות בסלון הדירה.

התובעת ניסתה ליצור קשר עם מנהל העבודה של הנתבעת אך ללא כל הצלחה ורק ביום 15.10.15 באיחור של כ- 13 חודשים, נכנסה לדירה.

לאחר כניסתה של התובעת לדירה נתגלו ליקויים נוספים שנבעו מאיטום לקוי של צנרת המים בדירת השכן שמעל לדירת התובעת שגרמו לחדירת מים מסיבית לדירה.

התובעת ניסתה להסדיר את הליקויים באמצעות הנתבעת אך ללא כל הצלחה.