גולן נ' ברוך ואח'

החלטה

לפני עתירת התובע כי בית המשפט יורה על פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כגוש 5435 חלקה 29 כאשר עסקינן במחצית בצד המערבי של המקרקעין בלבד (להלן: "המקרקעין").

הנתבעים 4-5 הינם בעלי הזכויות במחצית המזרחית של החלקה, והודיעו עי אינם מתנגדים למתן פסק הדין, ובלבד שלא יעסוק בזכויותיהם בצד המזרחי.

בעניינם של הנתבעים 1-2 התקבלה במהלך ניהול התיק שבפני, הודעה, על פיה נמכרו זכויותיהם של נתבעים אלו לתובע.

הנתבעת 3 הודיעה כי היא מצויה בפירוק מרצון, בפיקוח בית המשפט, וכי במסגרת הליכי הפירוק, נעשו פעולות לצורך העברת הזכויות במקרקעין השונים שברשות הנתבעת (לרבות המקרקעין נשוא הדיון) לידי בעלי המניות, הגם שעסקינן, לטענת ב"כ הנתבעת 3, בתהליך ארוך ומורכב.

בהודעת הנתבעת 3 נאמר כי במסגרת הליך הפירוק, "שובצו" בעלי המניות, בחלקות המקרקעין השונות אשר לנתבעת, וכי ביחס למקרקעין נשוא הדיון, שובץ, בין היתר, מר שלום רוקח ז"ל (להלן: "המנוח"), אך טרם אותרו יורשיו.

לפיכך, הגיעו התובע והנתבעת 3 לכלל הסכמות על פיהם ימונו ב"כ שני הצדדים ככונסי נכסים ויפעלו לצורך מכירת הזכויות במקרקעין, תוך שכל צד נושא בהוצאות עורך דינו, והתמורה תועבר לידי התובע ויורשי המנוח, בניכוי הוצאות הכינוס וחובות המנוח.

לאחר שנתתי דעתי להודעות הצדדים, ובהינתן הוראות סעיף 37 לחוק המקרקעין התשכ"ט 1969, אני מוצאת להורות על פירוק השיתוף במקרקעין (החלק המערבי בלבד) ומורה בזאת על מינוים של עורכי הדין אביעד שוב ומאיר אלבוים ככונסי נכסים, במשותף.

אני מוצאת לציין כי לרוב, דעתי אינה נוחה ממינויים של שני כונסי נכסים, והניסיון מלמד כי עדיף מינויו של כונס נכסים בודד. עם זאת, ונוכח ההסכמות שבין התובע לבין הנתבעת 3, מצאתי להורות על מינוים של עורכי הדין כמבוקש על ידי הצדדים, ובלבד ששיתוף הפעולה ביניהם יאפשר קידום ההליך בפועל.

מינוים של כונסי הנכסים ייכנס לתוקפו כנגד הפקדת התחייבות עצמית על סך של 250,000 ₪ על ידי כל אחד מהם, לקופת בית המשפט והסכמתם המפורשת, בכתב למינוי זה.

כונסי הנכסים יפעלו לצורך קבלת חוות דעת שמאית ולאחר מכן לפרסום הנכס למכירה.

כל פעולה מהותית, לרבות הסכם המכר, יחייב אישור בית המשפט.

נהיר כי בכל הנוגע לתשלומי חובות המנוח, וחלוקת התמורה המגיעה למנוח, הרי שאלו כפופים גם לאישור בית המשפט של הפירוק. אין בהחלטות הניתנות על ידי במסגרת הליך פירוק השיתוף, כדי לגרוע מחובת כונסי הנכסים לוודא קבלת אישור בית המשפט המחוזי לצורך כל פעולה הנוגעת לחברה שבפירוק.

גובה שכר הטרחה, ייקבע על ידי לאחר ובכפוף לביצוע פעולות כינוס הנכסים. עם זאת, ניתן על ידי תוקף של החלטה להסכמות הצדדים כי כל אחד מהם יישא בהוצאות עורך דינו.

כנגד קבלת הסכמת כונסי הנכסים, הם יהיו רשאים להגיש פסיקתא לחתימתי לצורך רישום הערה בלשכת רישום המקרקעין באשר להליכי כינוס הנכסים.

דו"ח ראשון של כונסי הנכסים יוגש לא יאוחר מיום 1.1.14.

ת.פ. ליום 2.1.14.

המזכירות תשלח את העתק החלטתי זו לצדדים באמצעות הדואר.

ניתנה היום, ו' תשרי תשע"ד, 10 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: