ברונזברג נ' עיריית עפולה

פסק דין

לפני תביעה שהגיש התובע להשבת סכומים ששילם לנתבעת, על פי הנטען, עקב חיובו ביתר בגין צריכת מים שאינה קשורה אליו. לטענתו הוא חוייב בחשבונות המים השוטפים בתשלום עבור צריכה משותפת של מים בעוד שבנכס בו קיים הבית שלו אין צריכת מים משותפת, אין שעון מים משותף ולכל אחד מהדיירים הגרים במקום יש שעון מים פרטי. על כן עותר התובע בתביעתו להשבת הסכומים ששולמו על ידו בגין הצריכה המשותפת.

הנתבעת טענה מנגד כי ביתו של התובע נמצא בחלקת קרקע פרטית עליה בנויים שישה בתים נוספים. בכניסה לנכס הוצב שעון מים משותף לכלל הדיירים ובכניסה לכל בית הוצב שעון מים פרטי אשר מודד את צריכת המים של כל בית בנפרד. החיוב בגין הצריכה המשותפת נובע בשל ההפרש בין צריכת המים כפי שנמדדה בשעון שהוצב בכניסה לנכס ובין סך כל הצריכה על פי כל השעונים הפרטיים שהוצבו לכל בית בנפרד. לשיטת הנתבעת קו המים בתוך החלקה הוא קו מים פרטי למעט הצבת השעון לכל בית ובית, ולכן האחריות "לאבדן" המים בחלקה הפרטית היא באחריות המשותפת של כלל הדיירים.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ועיינתי במסמכים שהוגשו על ידם אני מעדיף את הפרשנות לה טוענת הנתבעת בעניין זה. שיטת המדידה שנקטה בה הנתבעת אושרה על ידי בית המשפט העליון בבג"ץ 4510/93 יוסף ירמיהו עו"ד נ' עיריית ירושלים. באותו פסק דין נקבע כי שיטת המדידה הקיימת, ועל פיה ישנו שעון כללי בכניסה לנכס וממנו מתפצלים השעונים הביתיים וחיוב הדיירים בהפרש בין השעונים הביתיים ובין השעון הכללי, היא שיטת מדידה אשר עונה על הוראות החוק ואין להתערב בה.

קביעה זו יפה גם לענייננו, שכן כל ששת הבתים להם מחוברים הבתים הפרטיים נמצאים על חלקה אחת שהיא בבעלות פרטית ולא בבעלות ציבורית. במקרה זה אין העירייה מוסמכת להכנס לתוך החלקה הפרטית ולבדוק ממה נובע ההפרש בין השעון הכללי לבין השעונים הפרטיים ; האם מדובר בנזילת מים, האם מדובר בפיצוץ או שמא מדובר בגניבת מים מקו המים הנמצא בחלקה הפרטית. אחריות זו מוטלת על הדיירים עצמם אשר אמורים לפקח, לתחזק ולוודא כי קו המים שנמצא בחלקה הפרטית הינו תקין מכל הבחינות.

אשר על כן אני מורה על דחיית התובענה.

בנסיבות העניין אינני עושה צו להוצאות.

ניתן והודע היום כ"ז אלול תש"ע, 06/09/2010 במעמד הנוכחים.

ערפאת טאהא, שופט

הוקלד על ידי: גיל שדמי