בקשה להצהיר על בטלותו של הסכם מכר מקרקעין

1. זוהי בקשה להצהיר על בטלותו של הסכם מכר מקרקעין שנערך בין המבקשים ובין המשיבה
ביום 1.5.96.

המבקשים התקשרו עם המשיבה, חברת בניה, בהסכם לרכישת זכויות ביחידה בבית המשותף
בפרוייקט "הר נוף" בשכונת רמת שרת בבית שמש, והידוע כגוש 5340, חלקה 2. המבקשים
רכשו את הזכויות ביחידה מס' 3 בבניין 75, בסכום של 528,165 ש"ח.

אין מחלוקת כי המבקשים שילמו למשיבה סכום של 481,000 ש"ח על חשבון הדירה. עם זאת,
טוענים המבקשים, כי המשיבה הפרה את חובתה החוקית והחוזית, לספק להם ערבות על
הסכומים שהועברו אליה, למעט ערבות שניתנה על סכום של 285,000 ש"ח. זוהי טענתם
המרכזית של המבקשים. בבקשתם הם מעלים טענות שונות נוספות, לרבות שההסכם נחתם מתוך