בן נון נ' דרעי ואח'

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה מבוקש "מעין צו עשה" ופיצוי בסך 5000 ₪.

התובע טוען כי הנתבעים השתלטו על חצר הבית המשותף והקימו שם משתלה ללא ידיעתו וכאשר נודע לו על כך מיד פנה לעיריית חיפה והגיש תלונה.

לטענת התובע הוקמה בחצר מעין קונסטרוקציה עם שער ברזל ונמנעת ממנו החניה דבר שהוא משמעותי מבחינתו היות והוא נכה בגפיו.

הסעד הכספי הוא לתשלום דמי שימוש ראויים כדי חלקו של התובע.

בדיון התברר שהדברים "אינם כצעקתה".

מסתבר שלא רק שהתובע לא התנגד להקמת המשתלה וכל מה שכרוך בה אלא הוא הפך ל"שותף סמוי" במשתלה על פי הסכם חתום שהוצג ע"י הנתבעים ושלא הוכחש ע"י התובע כאשר באותו הסכם נרשם שהמשתלה תתנהל על שם הנתבע ומהרווחים נטו הם יתחלקו שווה בשווה,לא רק זאת אלא שבחגים בהם יש עומס עבודה,ייתן התובע עם משפחתו עזרה במשתלה.כיום המשתלה אינה פעילה עוד.

אשר לחנייה,הסתבר שהחנייה אינה של התובע אלא שטח של הבית המשותף בו משתמשים הדיירים לצורכי חניה וכי התובע אינו מתגורר במקום כך שגם אם נוצרת אי נוחות מסוימת הרי שאין מדובר בשלילת מקום חניה פרטי וקבוע של התובע.

אין מקום לפסוק דבר בגין דמי שימוש ראויים,ראשית לא הוכחו הרווחים להם טען התובע בסיכומיו,אין ראיות על שווי שימוש במים "המשותפים" ככל שהיה כזה,לא ברור לי כיצד טוען התובע כלפי הנתבע בעניין רווחים,שימוש ברכוש המשותף ובמים כשהוא עצמו היה שותף לעסק ועל פי ההסכם עמדה לו זכות מפורשת וכתובה לעיין בספרי העסק-המשתלה.

התביעה נדחית.

כל צד ישא בהוצאותיו

ניתן היום, י"ב תמוז תש"ע, 24 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: