בן יאיר נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

החלטה

1.בפניי בקשת עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ לביטול עיכוב הליכים בפשיטת רגל לעניין פינויה של החייבת מדירה שבבעלות עמידר, זאת בהתאם לפסק דין בית משפט השלום פתח תקווה מיום 10.03.2004 לפיו הורה בית המשפט על פינוי וסילוק ידה של החייבת מהדירה.

2.החייבת מתנגדת לפינוי. נטען על ידי החייבת כי שילמה לחברת עמידר סך 5,000 ₪ על חשבון החוב, וכי בעלה התחייב לסלק את החוב מול עמידר ושילם מקדמה. החייבת טוענת בנוסף כי מאחר וניתן צו כינוס אין היא ראשאית להמשיך לשלם לעמידר ולבצע העדפת נושים. החייבת טוענת כי היא משלמת את דמי השכירות השוטפים לחברת עמידר.

3.השאלה שבמחלוקת היא לפיכך האם יש בהליכי פשיטת הרגל המתנהלים בעניינה של החייבת כדי לעכב הליכי פינוי וסילוק ידה של החייבת מדירת עמידר על פי פסק הדין מיום 10.3.2004. יש לקבוע האם חלה ההוראה לעיכוב הליכים בהתאם לסעיף 22 לפקודת פשיטת הרגל .

4.סבורתני כי התשובה הינה שלילית.

נפסק כי ההוראה המונעת כל תרופה כנגד פושט הרגל אינה חלה על נושה שיש לו תביעה כנגד פושט הרגל שהיא מחוץ למסגרת פשיטת הרגל וכן תביעה לסילוק יד של מסיג גבול ומחזיק בקרקע ללא זכות. בית המשפט לא ימנע תביעה לסילוק ידו של פושט רגל מנכס שהוא מחזיק בו כמסיג גבול . ראה: ע"א 403/78 חברת מבני תעשייה בע"מ נ' ירחמאל אורנשטיין פ"ד לג (1) 105(1978) .

פינוי דייר בהתאם לפסק דין לפינוי וסילוק יד אינו נכלל בגדרם של ההליכים המעוכבים על פי סעיף 22 לפקודת פשיטת הרגל. ראה: בש"א (חי') 16538/06 אוסדון מזל נ' עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (2008) .

ההוראה בעניין עיכוב הליכים בפקודת פשיטת רגל חלה על פתיחת הליכים בלא נטילת רשות מבית המשפט ומתייחסת לחובות בני תביעה. משכך אין צורך ברשות בית המשפט להגשת תביעה לסילוק ידו של פושט הרגל שהפר חוזה על דרך של אי תשלום דמי שכירות. ראה: לוין וגרוניס, "פשיטת רגל" מהדורה שנייה, עמ' 115 .

לאור האמור, פסק דין לפינוי אינו מהווה חוב בר תביעה ואין בהליכי פשיטת רגל בכדי לעכבו או להקנות לחיייבת זכות שלא הייתה בידה בטרם הליכי פשיטת הרגל, היינו, הזכות להמשיך ולהחזיק בדירה.

חוב השכירות נוצר עוד בטרם מתן צו הכינוס והיווה בסיס לצו הפינוי. אפילו שילמה החייבת את דמי השכירות, אין בכך כדי לבטל את צו הפינוי מאחר ושכירות היא זכות בתמורה. יש לשלם את תשלומי השכירות בראשית התקופה זאת כקבוע בחוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971. קיום השכירות מותנה ומקביל לתשלום דמי השכירות. (ראה: ע"א (חי') 1130/05 שקבלר יוסף נ' המוטרנות היוונית קתולית (2006).

5.על יסוד כל האמור לעיל, בקשת עמידר לביטול עיכוב הליכי פינוי מתקבלת. הפינוי יעוכב למשך 90 ימים על מנת לאפשר לחייבת למצוא דיור חלופי.

ניתן היום, ח' אדר תשע"ב, 2 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: