בלטר ואח' נ' רייבינסקי ואח'

החלטה

בקשה להורות על תחליף המצאת התובענה ליורשי המשיב 5 בהתאם לתקנה 498 לתנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

המבקשים הגישו תובענה בדרך של המרצת פתיחה ובה עתרו לסעד המצהיר כי הם בעלי זכות קניין בנכס מקרקעין בו הם מתגוררים מזה 40 שנים בנתניה (חלקה 22 בגוש 8324). בנוסף, עתרו לסעד המורה על מחיקת רישומי הערות בדבר קיומן של משכנתאות לטובת חלק מהנתבעים.

בתובענה מפרטים המבקשים את השתלשלות מכירת זכויות הקניין בנכס נשוא התביעה מאז שנת 1956 ועד היום.

עיון בנסח הטאבו שצורף לתובענה מלמד כי הזכויות בנכס נשוא התביעה רשומות על שמם של רייבינסקי משה ז"ל ורעייתו הגב' רייבינסקי בלומה אשר רכשו את הדירה בשנת 1956. המבקשים טוענים כי בשנת 1962 מכרו בני הזוג הנ"ל את זכויותיהם בנכס לבני הזוג פנחס שמחון ועופרה צור שמחון. עותק מהסכם המכירה הנ"ל צורף לכתב התביעה ולתצהיר התומך בבקשה שבפניי. בנוסף נטען כי בשנת 1964 מכרו בני הזוג שמחון את הזכויות בנכס למנוח מכלוף ביטבול ז"ל אשר נפטר בשנת 1970. הסכם המכר צורף אף הוא לתביעה ולתצהיר התומך בבקשה שבפניי. המבקשים מוסיפים כי במועד שאינו ידוע מכר מר ביטבול ז"ל את זכויותיו בנכס למועצה האזורית עמק חפר, והאחרונה מכרה את הזכויות בנכס למבקשים בשנת 1970. הסכם המכר שנערך ונחתם בין המועצה האזורית עמק חפר לבין המבקשים צורף לכתב התביעה ולתצהיר התומך בבקשה שבפניי.

העברת הזכויות המתוארות לעיל לא קיבלה ביטוי בפנקס הזכויות המתנהל בלשכת רישום המקרקעין בנתניה, וכאמור הזכויות עדיין רשומות על שמם של בני הזוג רייבינסקי. המבקשים צירפו את כל המעורבים ברכישת זכויות הקניין בנכס מאז שנת 1956 ועד היום כמשיבים לתובענה, למעט יורשיו של מר ביטבול ז"ל. המבקשים טוענים בבקשתם כי חרף מאמציהם הרבים שכללו שכירת שירותי משרד חקירות פרטי, לא עלה בידם לאתר את יורשיו של מר ביטבול ז"ל. דו"ח משרד החקירות צורף לבקשה שבפניי. הדו"ח מתאר בפירוט רב את כל הפעולות שננקטו על ידי החוקר לשם איתור פרטים אודות המנוח ויורשיו. הדו"ח נושא תאריך 16.2.09 ומתאר פעולות שננקטו בחודש אוגוסט 2008 ובחודש פברואר 2009. המבקשים אינם מתארים בבקשתם אם בוצעו ניסיונות איתור נוספים בשנתיים שחלפו מאז שבוצע לכאורה ניסיון האיתור האחרון ועד ליום הגשת הבקשה שבפניי. מחדל זה מעורר תמיהה ומחייב בנקיטת זהירות מצד בית המשפט, לבל ייעשה שימוש בלתי זהיר באופציה של תחליף המצאה, אשר עלול לגרום נזק למי שראוי שהתובענה תומצא לו ולא אותר עד כה.

לפיכך, הבקשה במתכונתה הנוכחית נדחית. המבקשים רשאים להגיש בקשה חדשה ובה לפרט כיצד פעלו, אם בכלל, בתקופה הסמוכה להגשת התביעה והבקשה החדשה לשם איתור יורשי המנוח מכלוף ביטבול ז"ל ומה העלו ניסיונות איתור אלה.

החלטה זו ניתנה בסמכותי כרשם.

ניתנה היום, י"א שבט תשע"א, 16 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.