ת"א
בית משפט השלום נתניה
|
8132-08
01/10/2013
|
בפני השופט:
ד"ר איריס רבינוביץ ברון
|
| - נגד - |
התובע:
1. לואיס בארי בלוך
2. אנדריאה רו בלוך
|
הנתבע:
1. רפאל אטיאה
2. רומן אניסימוב
|
| פסק-דין |
פסק דין
1.התביעה שבפני הוגשה על ידי התובעים, ה"ה לואיס ואנדריאה בלוך, כנגד הנתבעים ה"ה רפאל אטיאה ורומן אניסמוב שהם קבלני בניין. התובעים רכשו מהנתבעים דירה באזור נת/600 בדרום נתניה, חלקה 191, גוש 8247, בקומה 14 בתמורה לסך של 930,000$ (להלן: "הדירה") ובין הצדדים נערך הסכם מיום 14.12.08 (להלן: "ההסכם").
התביעה הוגשה כתביעה חוזית לאכיפת חוזה, למסירת חזקה בדירה ולסעד כספי.
במסגרת ההליך, הצדדים הגיעו להסדר דיוני, שקיבל תוקף של פסק דין חלקי ביום 4.8.09 (להלן: "ההסדר הדיוני"), לפיו תימסר לתובעים החזקה בדירה וכי בית המשפט יכריע במחלוקות הכספיות שנותרו בין הצדדים.
2.ביום 19.1.12 ניתן בתיק זה פסק דין חלקי.
כפי שצוין בפסק הדין החלקי, המחלוקת העיקרית בין הצדדים ראשיתה באופן עריכת החישוב שהגישו הנתבעים לתובעים בדרישה ליתרת תשלומים, כתנאי למסירת החזקה בדירה. בין חשבון התובעים לחשבון הנתבעים, ישנו הפרש בסך של כ- 75,000 $.
הפרש זה הביא לכך שהצדדים נמנעו מלבצע את התשלום הסופי ואת מסירת החזקה בדירה.
בהתאם להסדר הדיוני אליו הגיעו הצדדים, במסגרת הליך זה, הוסכם על מסירת חזקה בדירה בהתאם לתנאים המפורטים כדלקמן:
"1. כאמור בעמ' 2 לפרוטוקול, שורות 27-28, התובעים ישלמו התובעים לנתבעים סך 125,000 דולר כנגד ערבות בנקאית ע"ס 38,000 דולר (להלן:"הערבות הבנקאית") להבטחת תוצאות המשפט וכנגד מסירת החזקה בדירה.
2. במידה ויתברר בסוף ההליך המשפטי, כי התובעים חבים לנתבעים סכום העולה על 87,000 דולר תבוטל הערבות הבנקאית.
3. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, במידה ויתברר, בסוף בירור ההליך המשפטי, כי התובעים חייבים כספים לנתבעים מעל לסך של 125,000 דולר ישלמו התובעים לנתבעים את ההפרש, לפי קביעת בית המשפט.
4. בכפוף לכך שהתובעים יקיימו התחייבויותיהם על פי הסכם זה, הנתבעים מתחייבים להשלים את רישום הבעלות בדירה על שם התובעים כנגד התשלום המלא עבור הדירה, כפי שייקבע על ידי בית המשפט.
5. ככל שמסיבה כלשהי לא יקבע ביהמ"ש מהו גובה הסכומים אותם חבים התובעים לנתבעים, יהיו רשאים הנתבעים להגיש תביעה כנגד התובעים.
6. בית המשפט מתבקש ליתן להסכמה זו תוקף של פסק דין חלקי. "
לאחר מסירת החזקה בדירה ולאור ההסדר הדיוני בין הצדדים, נותרה בין הצדדים מחלוקת כספית.
3.בסעיף 17 לכתב התביעה נאמר כך:
" בית משפט נכבד זה מתבקש לקבוע כי:
17.1. הנתבעים שילמו לתובעים את מלוא התשלומים שהיו חבים בגין הדירה, למעט סך של 87,446.46 דולר ארה"ב, בשקלים, לפי השער היציג, אשר טרם שולמו.