בילינקיס נ' מירון ואח'

החלטה

בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. התביעה הוגשה בשם כ- 80 תובעים כשהיא מתייחסת לכשמונים נתבעים.

עניינה של התביעה פירוק שיתוף באחד מהבניינים במבנן 4 במקרקעין הידועים בכינוי "הגוש הגדול" בתל אביב. לאחר הגשת התביעה הוגשו כמה וכמה בקשות למתן ארכה לצורך מסירת התביעה וההזמנה לדין לנתבעים השונים. לפני כחודש הוגשה בקשה משותפת של התובעים ובעלי זכויות נוספים במקרקעין לקבוע מועד לדיון. במסגרת הבקשה צורפה רשימה חדשה של תובעים אשר מיוצגים על ידי ב"כ התובעים, רשימה זו מונה 67 תובעים בלבד.

המבקשים שאינם תובעים ומיוצגים על ידי עורכי דין אחרים, מניינם על פי הבקשה 36 מבקשים ועליהם יש להוסיף 130 בעלי זכויות נוספים המפורטים בנספח א' 5 לבקשה.

לדיון שנקבע להיום התייצבו, מלבד המבקשים, עורכי דין המייצגים חלק מבעלי הזכויות אשר נמנים על הנתבעים.

כל המבקשים אשר ביקשו לקבוע מועד לדיון בתובענה, מבקשים לקדם את הליכי הבניה במקרקעין במסגרת הסכם שיתוף אותו הם מבקשים לקדם במסגרת הליכים אלה. מדובר בבעלים של כ- 70% מהזכויות במקרקעין.

ספק אם ניתן יהיה להגיע להסכם שיתוף שיחייב את כל הבעלים במקרקעין, ובכל מקרה מדובר ביעד רחוק שהדרך אליו ארוכה. ברור לכל, שבשלב ראשון יש להמציא את התביעה לכל בעלי הזכויות, שהם בעלי דין דרושים, בין אם באחת מדרכי ההמצאה הקבועות בדין ובין אם בדרך של תחליף המצאה.

בשלב זה, לצורך קידום ההליכים אני רואה ליתן את ההוראות הבאות:

א.כל עורכי הדין שהתייצבו לדיון היום, יגישו לתיק ביהמ"ש רשימה מסודרת של בעלי הזכויות המיוצגים על ידם, ואליה יצרפו יפוי כוח ערוך כדין. יפוי הכח אפשר שיהיה יפוי כח של כל אחד מבעלי הזכויות בנפרד או יפוי כח אחד שעליו חתומים כל בעלי הזכויות המיוצגים, או שילוב של יפויי כח משני הסוגים.

ב.ב"כ התובעים יחד עם עו"ד רוזובסקי, יפעלו להמצאה כדין של כתב התביעה והזמנה לדין ליתר בעלי הזכויות, ובכלל זה ימסרו העתק של כתב התביעה ושל הבקשה לקביעת מועד לדיון, לעורכי הדין שהתייצבו לדיון וטרם קיבלו לידיהם את כתב התביעה ואת הבקשה לקביעת מועד לדיון. ההמצאות האמורות יבוצעו במידת הצורך באמצעות חברה העוסקת באיתור ומסירה של כתבי בית דין. רק לאחר שיעשה ניסיון לבצע המצאה כדין של כתבי בית דין בדרך זו, ניתן יהיה להגיש בקשה למסירה בדרך של תחליף המצאה. בקשה כאמור, תוגש בהתייחס לבעלי זכויות ששמם יפורט בבקשה ולגבי כל אחד ואחד מהם יפרטו המבקשים את המאמצים שנעשו לצורך איתורו ומסירת כתבי בית דין לידיו בהמצאה כדין.

ג.כל מי שקיבל או יקבל לידיו הזמנה לדין וכתב תביעה, יגיש תוך 30 יום כתב הגנה או הודעה אחרת ובהם פירוט עמדתו ביחס לתביעה והסעדים המבוקשים בסעיף 17 לכתב התביעה ובבקשה המשותפת לקביעת מועד דיון.

בשלב זה נקבע דיון נוסף ליום 3/11/11 בשעה 09:00.

הצדדים ינצלו את השהות כדי לנסות לקדם הסדר מחוץ לכותלי בית המשפט. אינני רואה מניעה להתקדמות של בעלי רוב הזכויות במקרקעין מפנייה למומחים מתאימים שבעזרתם ניתן יהיה להתוות מסגרת לפירוק השיתוף, ובמיוחד שעה שמרבית הנוכחים באולם היום, הינם תמימי דעים באשר לדרך שבה יש להתקדם, ואף נכונים להשתתף בהוצאות הכרוכות בכך לפי חלקם היחסי במקרקעין.

ניתנה והודעה היום י"ז אדר ב תשע"א, 23/03/2011 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: סיגל רוזוליו התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: