בוחניק נ' חורגין

פסק דין

1.ענינו של פסק דין זה הינו שתי תביעות לביצוע שלושה שטרי חוב בסכום כולל של 50,000 ₪, שנמסרו לתובע להבטחת התחייבויות השוכרים ע"פ חוזה שכירות מיום 9.2.11 שנערך בין התובע לצדדי ג' ששכרו ממנו דירה.

2.בקשות הביצוע הוגשו במסגרת תיק הוצל"פ מס' 0106432138 ( ת"א 26212-03-13 ), לביצוע שטר חוב על סך של 20,000 ₪ זמן פרעון 9/2/11 כנגד מר חורגין רוני כעושה השטר, וכנגד הנתבע, שהינו אחיו, כערב על פי השטר.

3.כמו כן, במסגרת תיק הוצל"פ מס' 0109150134 (ת"א 22319-03-13 ) הוגשו לביצוע שני שטרי חוב , האחד על סך 10,000 ₪, והשני על סך 20,000 ₪. שני השטרות זמן פרעונם הינו 9/2/11, כאשר עושה השטר בהם הינו רוני חורגין ובערבות הנתבע.

4.בהעדר התייצבות התובע לדיון שהיה קבוע ליום 16/6/13 בבקשת ההתנגדות, ניתנה באותו מועד לנתבע רשות להתגונן, וזאת בטענת הגנה כי לא נותר חייב לתובע דבר מכוח חוזה השכירות, וכי במעמד חתימת החוזה שולם ע"י השוכר לתובע במזומן עירבון ע"ס 12,000 ₪.

5.בהתאם להחלטת כב' סגנית הנשיאה השופטת נ.גרוסמן מיום 13.6.13, אוחד הדיון בשתי התביעות שבכותרת לפני החתום מטה.

6.על פי החלטה מיום 16/6/13 שניתנה בנוכחות הנתבע ואחיו מר רוני חורגין ובהעדר התובע שלא התייצב לדיון, ניתנו לצדדים הוראות לעניין המועדים להגשת תצהירי עדות ראשית ונקבעה באותה החלטה מועד דיון ההוכחות.

7.התובע במסגרת תצהיר עדותו הראשית עתר לחיוב הנתבע מכוח ערבותו ע"פ השטרות במלוא סכום השטרות.

8.על פי הנטען על ידי התובע שטרי החוב על סך כולל של 50,000 ₪ נמסרו במסגרת הסכם שכירות (נספח א' לתצהיר התובע) מיום 9/2/11 (להלן: חוזה שכירות).

על פי חוזה שכירות, השכיר התובע למר חורגין רוני (אחיו של הנתבע) ולרעייתו, דירה ברחוב הגולן 120/8 רמת החייל ת"א.

על פי חוזה שכירות הדירה הושכרה החל מיום 9/2/11 לתקופה של שנה עם אופציה להארכת תקופת השכירות בשנה נוספת, כאשר שכר הדירה נקבע על 6000 ש"ח לחודש.

9.ע"פ סעיף 11.1 לחוזה השכירות, היה על השוכרים למסור למשכיר/התובע שטר חוב ע"ס 50,000 ₪ להבטחת כל התחייבויותיו ע"פ החוזה ובערבות שני ערבים מטעם השוכר.

לטענת התובע שלושת שטרי החוב נשוא התביעה מסתכמים לסך של 50,000 ₪, הינם שטרי חוב שמסרו השוכרים כעושה השטר ובחתימת הנתבע כערב להם.

10.על פי טענת התובע נוכח הפרת הסכם השכירות הוגשה על ידו ביום 9/7/12 תביעה לפינוי השוכרים מהמושכר (נספח ב' לתצהיר התובע), וניתן פסק דין בהעדר הגנה מיום 30/12//12 המורה על פינוי השוכרים מהמושכר (נספח ג' לתצהיר התובע).

11.במסגרת תצהיר עדותו הראשית של התובע, מפרט התובע את הסעדים הכספיים אותם מבקש לחייב את הנתבע מכוח שטרי החוב, כמפורט להלן:

א. הוצאות ושכ"ט עו"ד שנפסקו בפסק דין שניתן כנגד השוכרים - מר חורגין רוני ורעייתו במסגרת תביעת הפינוי שהוגשה על ידי התובע (במסגרת תא"ח 17513-07-12) מיום 30/12/12 לפיו חוייבו השוכרים לשלם לתובע : אגרת בית המשפט בסך של 633 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך של 5,179 ₪.

ב. חוב בגין אי תשלום שכר דירה עבור שלושה חודשים אחרונים טרם פינוי המושכר (ביום 23/1/13) על פי שכר דירה של 6000 ₪ לחודש, ובסה"כ 18,000 ₪.

ג. חוב בגין אי תשלום מיסי ארנונה ומים לאורך כל תקופת השכירות ועד לפינוי, בגין המושכר עצמו וכן בגין השימוש שנעשה במחסן אליו פלשו השוכרים בסך 27,599.37 ש"ח.

ד. שכר ראוי בגין השימוש במחסן אליו פלשו השוכרים, לפי 1000 ₪ לחודש עבור 24 חודשי שכירות בסך של 24,000 ₪.

ה. פיצוי מוסכם בגין איחור בפינוי המושכר של 351 ימים לפי פיצוי בסכום של 500 ₪ ליום (ס' 10.2 לחוזה השכירות), ובסה"כ פיצוי בסך 175,500 ₪